Beste Lage trifft großes Potenzial – 3 Zimmer mit Sonnenbalkon in Kassel-Wehlheiden!

Die Wohnung befindet sich in einer der sehr gefragten Wohnlagen Kassels. Der Stadtteil Wehlheiden verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus.Besonders attraktiv ist die Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, der bequem zu Fuß erreichbar ist (500 Meter). Von hier bestehen hervorragende regionale und überregionale Zugverbindungen. Auch die Straßenbahn- und Busanbindungen ermöglichen von dort eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt und anderer Stadtteile.Für die täglichen Besorgungen stehen innerhalb von 500 Meter bis 1km: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Auch die Wilhelmshöher Allee mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar (300 Meter).Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, profitiert ebenfalls von dieser Lage: Die Goetheanlage ist nur ca. 600 Meter entfernt. Der nahe gelegene Botanische Garten und der beliebte Park Schönfeld (ca. 1km) bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Das quirlige Leben im Vorderen Westen ist ebenfalls zu Fuß gut erreichenDie Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht diese Wohnadresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Eine attraktive Lage, ein durchdachter Grundriss und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für ein neues Zuhause!Im beliebten Kasseler Stadtteil Wehlheiden, in ruhiger Lage Nahe der Wilhelmshöher Allee und des Bahnhofs erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage, die praktische Raumaufteilung und das Potenzial, nach einer umfassenden Sanierung ein modernes und individuelles Wohnambiente zu schaffen.Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Das Wohngebäude wurde bereits mit einer ca. 8cm Außenisolierung energetisch nachträglich verbessert.Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was bei einem Immobilienkauf besonders zählt: eine begehrte Lage, einen guten Grundriss und einen sonnigen Balkon.Wer bereit ist, in eine umfassende Sanierung zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig von der attraktiven Wohnlage in Kassel-Wehlheiden zu profitieren.

SonstigesEntdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!Im 1. Schritt fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten - oder buchen Sie direkt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin (wenn noch Termine verfügbar sind).Mit separater Mail erhalten Sie anschließend den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie- Energieausweis- Grundbuchauszug- Flurkarte- Grundriss- Nebenkostenabrechnung- usw.Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.deStichworteGrundstücksfläche: 4.111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,30 m², Bundesland: Hessen, 2 EtagenBezugzeitnah nach Absprache