Kleines Wohnhaus mit großem Grundstück in naturverbundene Lage in Windeck/Sieg

Naturverbundene Wohnlage von Windeck östlich der Sieg. Der Hauptort von Windeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und unterschiedliche Schulformen. Die Gegend ist auch unter dem Namen Erholungsgebiet "Windecker Ländchen" bekannt. Die waldreiche Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein.Von Windeck-Rosbach sehr gute Verbindung mit S-Bahn Richtung Köln und Bonn; von Schladern und AU mit RegionalExpress. Die Fahrzeit beträgt etwa 1 Stunde.

KLEINES WOHNHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN NATURVERBUNDERNER LAGE VON WINDECK/SIEGWOHNHAUSFreistehendes Einfamilienhaus in eingeschossiger Massivbauweise, Baujahr 1925. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Der Anbau ist ausschließlich von Außen zu erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei wohnähnlich ausgebaute Zimmer und zwei weitere Speicherräume. Im Kellergeschoss befindet sich die Waschküche sowie drei zusätzliche Kellerräume.GRUNDSTÜCKDas 2.235 m² große Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche mit altem Baumbestand. Davon liegen 913 m² in der Bodenrichtwertzone (Bauland). Die restliche Grundstücksfläche (1.322 m²) ist als Grünland deklariert.GARAGEFreistehende PKW-Garage in Fertigbauweise mit Flachdach.ENERGIEASUWEISEnergiebedarfsausweis, 542,4 kWh/(m²·a), H, Bj. 1925, HeizölPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.de

- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden- Bodenbeläge in Teppich, Fliesen, Laminat und PVC- DSL-AnschlussBGF: 235,94 m² + Garage

SonstigesWeitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.Immobilien-Sven-Möller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.UNSER SERVICE FÜR SIEDieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über info@s-moeller.deVersteigerungVerkehrswert: 76.000,00StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.49, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 7.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 6.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09, Distanz vom Zentrum: 1.39, Distanz zur Hauptschule: 1.49Bezugnach Vereinbarung