Neubau inkl. Keller & Grundstück in 77654 Rammersweier

Der Ortsteil Rammersweier liegt am Rand der Stadt Offenburg im Ortenaukreis und hat sich zu einem sehr begehrten Wohnstandort entwickelt. Die Lage verbindet die ruhige Atmosphäre eines eigenständig geprägten Ortsteils mit einer guten Anbindung an die Kernstadt. Der Bahnhof Offenburg ist ein wichtiger Halt an der Rheintalbahn mit Fernverkehrsanschluss und lässt sich mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichen. Auch die Autobahn A5 ist gut zu erreichen und bietet kurze Wege in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Basel. Für den täglichen Bedarf steht das vielfältige Angebot der Offenburger Innenstadt mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken zur Verfügung. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit und ländlichem Charakter macht die Lage für Berufstätige ebenso attraktiv wie für Menschen, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Angebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und BaunebenkostenJedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Das Schwabenhaus verfügt über:- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas- elektrische Rollladensteuerung- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung- Wand- und Bodenfliesen- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-PaketDiesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

SonstigesVereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1