Charmantes Zuhause mit Charakter

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter. Die Immobilie wurde nahezu vollständig modernisiert und überzeugt durch eine geschmackvolle Gestaltung sowie liebevoll erhaltene Elemente.Hier waren Profis mit einem feinen Gespür für Stil und Details am Werk. Hochwertige Ausführung, geschmackvolle Gestaltung und der besondere Charme eines gewachsenen Hauses verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild.Die Wohnräume präsentieren sich mit aufgearbeiteten Fußböden und einer angenehmen Atmosphäre. Zwei Zimmer befinden sich derzeit noch in der abschließenden Vorbereitung und bieten Raum für die persönliche Gestaltung. Das ausgebaute Obergeschoss öffnet sich bis in den Dachfirst und schafft ein großzügiges Raumgefühl. In Teilen der Dachspitze wurde zudem ein gemütlicher Schlafplatz eingerichtet. Die Immobilie punktet mit dreifach verglasten Fenstern im Erdgeschoss, die 2021 rückseitig und 2025 straßenseitig eingebaut wurden. Zwei Stromzähler sowie vorhandene Anschlüsse für Nachtspeicheröfen bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige energetische Modernisierung, beispielsweise in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Carport.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Das Gartenhaus und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein massiver Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der individuell gefertigte Eingangsbereich in Zimmermannsarbeit verleiht dem Haus bereits beim Ankommen eine besondere Note.Weitere Ausstattungsmerkmale:• Aufgearbeitete Fußböden• Erneuerte Elektrik in den Wohngeschossen (2015/16, Kupferleitungen)• Fenster im Obergeschoss aus 2016, 3-Fach-Verglast: Fenster im Erdgeschoss aus 2021/25• Kunststofffenster, überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet• Zwei Zimmer in abschließender Vorbereitung• Ausgebautes Obergeschoss mit offenem Raumgefühl bis zum Dachfirst• Schlafplatz in der Dachspitze• Massiver Carport und zusätzlicher Stellplatz• Individuell gefertigter Eingangsbereich in Zimmermannsarbeit• Brunnen mit Hauswasserpumpe• Dämmung der obersten Geschossdecke mit ca. 28 cm sowie zusätzliche Raumdeckendämmung mit ca. 26 cm• Beheizung über Kohle-/Koksöfen• Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerEin Haus mit Charme, Stil und viel Persönlichkeit – ideal für alle, die ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit individuellem Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.