QUARTIER LEINEAUEN | Moderne Reihenhäuser in Gümmer – Jetzt Ihr neues Zuhause sichern!

Naturnah wohnen und hervorragend angebunden – willkommen in Seelze-Gümmer!Das Quartier Leineauen befindet sich im Ortsteil Gümmer der Stadt Seelze, westlich von Hannover. Die Lage verbindet die Ruhe und Lebensqualität eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer attraktiven Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Städte.Die Leineaue, der nahegelegene Mittellandkanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine grüne Umgebung mit viel Raum für Aktivitäten im Freien.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in rund 15 Minuten. Die Autobahnauffahrt Wunstorf-Luthe befindet sich etwa einen Kilometer vom Neubaugebiet entfernt. Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit von Seelze, Wunstorf, Garbsen und Hannover.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in Gümmer und den benachbarten Orten. Ein weiterer Kindergarten ist direkt im Neubaugebiet vorgesehen.Das Quartier Leineauen verbindet familienfreundliches Wohnen im Grünen mit moderner Neubauqualität und einer guten Infrastruktur.Ob Reihenmittelhaus oder Endhaus – hier finden Sie unterschiedliche Wohnkonzepte für Ihr neues Zuhause in der Region Hannover.

Großzügig wohnen. Energieeffizient leben. Willkommen im Quartier Leineauen!Im familienfreundlichen Neubaugebiet Quartier Leineauen in Seelze-Gümmer entsteht eine moderne Reihenhausanlage, die zeitgemäße Architektur, großzügige Raumkonzepte und energieeffizientes Wohnen miteinander verbindet.In der ersten Bauzeile entstehen insgesamt 11 moderne Reihenhäuser des Haustyps „Viverium“ in unterschiedlichen Größen und Ausführungen.Das hier angebotene Reihenendhaus ist eines von mehreren attraktiven Wohnangeboten im Quartier. Auch weitere Reihenhäuser mit unterschiedlichen Wohn- und Grundstücksflächen sind verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten innerhalb des Projekts vor.Das angebotene Haus – großzügig und durchdachtMit 146,82 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Reihenendhaus viel Raum für Familien, Paare und individuelle Wohnideen. Das 407 m² große Grundstück mit eigener Terrasse und Garten schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.Großzügiges Erdgeschoss mit flexibler RaumgestaltungDas Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse.Die Raumaufteilung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Neben einer separaten Küche ist alternativ eine offene Küchenlösung im Wohn- und Essbereich möglich.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.Viel Platz im DachgeschossIm Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für individuelle Wohnideen – die Räume lassen sich vielseitig nutzen.Das komfortable Hauptbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Modern, komfortabel und energieeffizientDie Reihenhäuser werden bezugsfertig übergeben und bieten eine zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung, Vinyl-Designboden, weißen Innentüren sowie teilweise bodentiefen Fenstern.Die Energieversorgung erfolgt über eine eigene Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Ergänzt wird diese durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Die Gebäude erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard und bieten damit die Grundlage für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.Die bezugsfertige Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen.Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei!Ihr Wunschhaus im Quartier LeineauenSie suchen eine andere Wohnfläche, ein kleineres Grundstück oder bevorzugen ein Reihenmittelhaus?Neben dem hier angebotenen Reihenendhaus stehen weitere Häuser zur Verfügung.Sprechen Sie uns gerne an! Wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Häuser, die jeweiligen Kaufpreise und die individuellen Möglichkeiten innerhalb des Neubauprojekts.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Quartier Leineauen!

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugAb Sommer 2027