Bungalow mit Seltenheitswert – Gartenparadies und eigenes Waldstück

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage der charmanten Kleinstadt Kellinghusen im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung verbindet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.Kellinghusen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Die idyllische Landschaft entlang der Stör sowie zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier genießen Bewohner eine gelungene Kombination aus Kleinstadtleben und ländlicher Ruhe.Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz und die nahe gelegene Autobahn A7 sind auch umliegende Städte sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar.Fazit: Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbinden möchten.

Dieser charmante Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist das großzügige, ca. 1.343 m² große Grundstück, das mit einem idyllischen Garten, zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und einem eigenen kleinen Waldstück begeistert.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich, in dem ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet und direkten Zugang zum beheizbaren Wintergarten bietet. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen. Eines der beiden Badezimmer befindet sich direkt daneben. Die helle, 2016 erneuerte Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen direkten Ausgang in den Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein von außen zugänglicher Kellerraum ergänzen das Raumangebot.Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen: Über ein elektrisches Einfahrtstor erreichen Sie die Auffahrt mit Garage. Der weitläufige Garten lädt mit einem kleinen Teich, einem überdachten Freisitz und einer Fasssauna zum Entspannen und Genießen ein. Drei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das rückwärtige, waldähnliche Grundstücksareal, das viel Privatsphäre und Raum bietet.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die Dächer von Wohnhaus, Garage und Freisitz (2017), die Küche (2016), Fenster und Aluminium-Fensterläden (2012–2014) sowie verschiedene Sanierungsmaßnahmen im Badezimmer und in der Küche. Der Wintergarten wurde 2006 angebaut, der Geschirrspüler 2021 und der Brenner 2025 erneuert.Ein besonderes Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz, Ruhe und Natur verbinden möchten.

Modernisierungen und Erneuerungen• 2025: Erneuerung des Brenners der Heizungsanlage• 2021: Austausch des Geschirrspülers (September)• 2004–2022: Einbau der EVO-Elektroheizkörper (umweltfreundliche Heizung)• 2017: Erneuerung der Dächer von Wohnhaus, Garage und überdachtem Freisitz (März)• 2016: Einbau einer neuen Einbauküche inklusive Kühl- und Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit sechs Kochzonen und Dunstabzugshaube (November)• 2016: Erneuerung der Klöntür (November)• 2012–2014: Austausch der Fenster (3-fach Verglasung) sowie Erneuerung der Aluminium-Fensterläden• 2009: Sanierung der Bodenbeläge und Wandflächen in Küche und Badezimmer 1• 2009: Erneuerung der Dusche in Badezimmer 1• 2006: Anbau des beheizbaren Wintergartens• 1996: Sanierung von Badezimmer 1Ausstattung und besondere Highlights• Beheizbarer Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich• Großzügiger Garten mit weitläufigem, naturnahem Grundstück• Eigenes kleines Waldstück mit viel Privatsphäre• Drei Gartenhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Idyllischer Gartenteich• Fasssauna für entspannte Wellnessmomente• Überdachter Freisitz für gemütliche Stunden im Freien• Garage mit zusätzlicher Auffahrt• Elektrisches Einfahrtstor• Kamin im Wohn- und Essbereich (Emissionsprüfung durchgeführt und Betriebszugelassen)• Teilunterkellerung mit separatem Außenzugang• Gasheizung und Gastherme mit regelmäßiger Wartung

SonstigesEXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOADWir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.Ihre Vorteile:- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung- Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer AnmeldungKOSTENLOSE WERTERMITTLUNGSie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!StichworteNutzfläche: 35,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2Bezugsofort