Charmantes, hübsches Einfamilienhaus mit Hof und kl. Süd-Garten in guter Lage

Zentrale Wohnlage in Ingelheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistungen sind schnell erreichbar.Der Bahnhof Ingelheim ist fußläufig erreichbar. Über die nahe A60 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; Mainz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im Überblick:- 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder- Sitzmöglichkeiten im sonnigen Hof und kleinem Garten- viel Platz im gesamten Haus durch sehr hohe und großzügige Räume- Freistellung ist bereits erfolgt- in sehr zentraler Wohnlage- Stellplatz im Hof vorhandenWohnfläche:ca. 143 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 226 m²Erdgeschoss:großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Hof, 2 weitere Zimmer, Flur und Badezimmer mitWanneDachgeschoss:3 Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit DuscheKeller:Gewölbekeller – Zugang über den Hofaußerdem:schöner, sonniger Innenhof mit Abstellraum und kleinem Süd-GartenBaujahr:ca. 1900 - genaues Baujahr nicht bekanntZustand:sanierungsbedürftiger Zustand – Dach in 2008 hochwertig neu gedecktHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2020Fenster:größtenteils doppeltverglaste Aluminium-Fenster aus 2007 von SchücoEnergieausweis:Endenergiebedarf 435,04 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HStellplatz:Stellplatz im HofÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich

Sonstiges*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.