Pforzheim liegt Ihnen zu Füßen – Architektenhaus mit Weitblick

📍 Pforzheim - Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Hanglage von Pforzheim in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün und gilt als familienfreundliche Wohngegend.Von der Terrasse und dem Balkon eröffnet sich ein schöner Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.Das nahegelegene Würmtal lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Über die nahegelegene A8 sind sowohl Stuttgart als auch Karlsruhe schnell erreichbar.

Lage, Lage, Lage – bei diesem außergewöhnlichen Architektenhaus erhält diese Aussage eine ganz besondere Bedeutung.In erhöhter Wohnlage der Pforzheimer Südoststadt präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt. Hier liegt Ihnen Pforzheim buchstäblich zu Füßen.Das 1984 errichtete Haus bietet rund 331 m² Wohnfläche auf einem ca. 939 m² großen Grundstück. Großzügige Fensterflächen, eine offene Galerie und ein weitläufiger Wohnbereich schaffen ein besonderes Raumgefühl.Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, eine Doppelgarage sowie rund 125 m² zusätzliche Nutzfläche.Die individuelle Architektur und das großzügige Raumkonzept machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Charakter schätzen und ihre eigenen Wohnideen im Rahmen einer Modernisierung verwirklichen möchten.🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem Ausführlichen Exposé.

Lage & Grundstück✅ Ruhige Hanglage in Pforzheim✅ Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Anwohnerstraße✅ Großzügiges Grundstück mit ca. 939 m²✅ Uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre✅ Panoramablick über Pforzheim vom Balkon und der TerrasseArchitektur & Raumgefühl✅ Architektenhaus mit außergewöhnlichem Grundriss✅ Offene Galerie mit beeindruckender Deckenhöhe✅ Große Fensterfronten mit viel Tageslicht✅ Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Kachelofen✅ Separates Büro / Homeoffice möglichWohnkomfort✅ Hauptbadezimmer mit Sauna und Whirlpool✅ Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum✅ Fußbodenheizung✅ Gepflegter Gesamtzustand des HausesBesondere Highlights✅ Traumhafter Garten mit Grillhäuschen und Feuerstelle✅ Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 30 m²)✅ Großzügige Doppelgarage✅ Weinkeller und uriger Partyraum im Untergeschoss✅ Solaranlage auf dem Dach

Provisionshinweis3% inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.SonstigesDies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️============================================⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.============================================Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zum Bus: 0.96Bezugsofort