Nicht von der Stange: DHH mit Kamin, Südgarten & Grundstück in Kiel-Heidenberg

Kiel-Heidenberg – mit Plan gewachsenKleine Wohnstraßen, Häuser mit eigenen Gärten und viel Grün dazwischen: Heidenberg zeigt sich als gewachsenes Wohnquartier im Kieler Westen, das seinen ganz eigenen Charakter hat.Das Wohngebiet entstand nach einem städtebaulichen Konzept. Die Häuser wurden in Gruppen mit jeweils aufeinander abgestimmten Baustilen angelegt. So ergibt sich ein abwechslungsreiches, aber keineswegs zufälliges Gesamtbild. Die über Jahrzehnte gewachsenen Gärten, Hecken und Bäume geben dem Quartier heute seinen grünen Charakter.Mittendrin liegt der Hammerfestweg. Die Doppelhaushälfte fügt sich in eine Häusergruppe ein, deren Architektur bis heute die gestalterischen Ideen ihrer Entstehungszeit erkennen lässt.Und das Grün hört nicht am Gartenzaun auf. Gleich nebenan erstreckt sich das Domänental zwischen Heidenberg und Kronshagen – ein grüner Landschaftsraum für Spaziergänge, Bewegung und kleine Auszeiten vom Alltag. Auch der Heidenberger Teich und weitere Grünflächen liegen in der Umgebung.Auch der Alltag lässt sich hier gut organisieren: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und Busverbindungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Kieler Innenstadt ist gut erreichbar.Heidenberg gehört zum Kieler Stadtteil Mettenhof und hat innerhalb dieses Stadtteils sein eigenes Gesicht.Manchmal lohnt es sich eben, nicht nur auf den Stadtteilnamen zu schauen, sondern auf die Straße, in der ein Haus tatsächlich steht.

Ein Haus mit Ecken, Kanten und ganz eigenem CharakterHier geht es nicht immer geradeaus. Und das ist durchaus wörtlich gemeint.Zwei Stufen führen hinunter ins Wohnzimmer, die offene Holztreppe verbindet die Etagen. Dazu ein gemauerter Kamin, viel Licht von Süden und der Blick durch das große Wohnzimmerfenster in den eingewachsenen Garten.Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 in Kiel-Heidenberg ist eben nicht ganz von der Stange. Rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ursprünglich mit vier Zimmern geplant, bietet das Haus heute neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer einen besonders großzügigen zusätzlichen Raum: Zwei ehemalige Kinderzimmer wurden durch die teilweise Öffnung der Trennwand miteinander verbunden.Ob als Jugendzimmer mit eigener Sofaecke, für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – hier ist vieles denkbar. Und wer lieber zwei separate Zimmer benötigt, kann die ursprüngliche Aufteilung durch das Schließen der Wandöffnung wiederherstellen.Zum Haus gehören ein rund 332 m² großes Grundstück mit Südgarten und zwei Terrassen, ein Teilkeller, Carport und Platz für einen weiteren Pkw. Das Grundstück gehört zum Kauf – es handelt sich nicht um einen reinen Erbbaurechtsverkauf.1985 gebaut. Seitdem gelebt. Und das sieht man auch. Insbesondere die Wandflächen und Teppichböden im Erdgeschoss sind renovierungsbedürftig; technische und energetische Modernisierungen sollten eingeplant werden. Dafür bringt das Haus bereits etwas mit, das sich nicht einfach neu einbauen lässt: seinen eigenen Charakter.Neugierig geworden? Dann fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Informationen an. Und wenn Sie das Haus mit seinen Eigenheiten anschließend persönlich entdecken möchten, freuen wir uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen!

StichworteNutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1