Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichen Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Neckarbischofsheim – einer charmanten Stadt im Kraichgau, die eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur verbindet. Der gewachsene Ortskern, die Parkanlagen und die sanfte Hügellandschaft der Region prägen das Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grundschule und dem Adolf-Schmitthenner-Gymnasium. Auch ein Hallen- und Freibad sowie weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Die Verkehrsanbindung ermöglicht gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Buslinien verbinden Neckarbischofsheim unter anderem mit Sinsheim und weiteren Orten der Region. Der Bahnhof Neckarbischofsheim Nord bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar.Auch mit dem Auto sind die umliegenden Zentren gut erreichbar. Heilbronn und Heidelberg liegen jeweils rund 25 Kilometer entfernt.Die umliegenden Grünflächen und die Landschaft zwischen Kraichgau und Kleinem Odenwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Insgesamt verbindet Neckarbischofsheim eine gute Versorgung vor Ort mit naturnahem Wohnen und einer verkehrsgünstigen Lage in der Region.

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Haus in Neckarbischofsheim präsentieren zu dürfen – ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Hausgrundstück umfasst ca. 819 m². Zum Angebot gehört außerdem ein weiteres, nicht direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 202 m². Dieses zusätzliche Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Grundstückstausch mit der Stadt kann gegebenenfalls erfolgen, ist jedoch nicht zugesichert.Im Außenbereich erwarten Sie Rasenflächen und gewachsenes Grün mit viel Raum zum Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Eine großzügige Hofeinfahrt sowie eine Garage bieten Platz für Fahrzeuge.Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer charaktervollen Holztreppe, die den Blick in den oberen Wohnbereich lenkt. Die Räume präsentieren sich in einem klassischen, wohnlichen Stil. Ein besonderer Bereich ist der verglaste Anbau, der durch seine großen Fensterflächen viel Licht hereinlässt und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein großer Raum, der noch ausgebaut werden kann und weiteres Potenzial bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein helles Schlafzimmer. Ein Balkon und ein überdachter Außenbereich erweitern die Wohnmöglichkeiten nach draußen.Die Immobilie wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Ergänzend steht eine Holzheizung zur Verfügung. Die Fenster sowie die Eingangstür wurden im Jahr 2006 erneuert.Dieses Haus verbindet großzügige Innen- und Außenflächen mit einem individuellen Wohncharakter und bietet viel Potenzial für Menschen, die ein Zuhause mit Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis3,57% (inkl. 19% MwSt.)Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesLiebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2006BezugNach Absprache