Wohnen am Stadthafen gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Rostocker Bestlage

Die Kleine Mönchenstraße 5 liegt im Herzen der Rostocker Innenstadt und damit in einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen, urbanem Leben und gleichzeitig einer angenehmen, eher ruhigen Wohnatmosphäre. Der Neue Markt, das Rathaus, die Lange Straße, der Stadthafen, die Speicher sowie die Holzhalbinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Durch die zentrale Lage sind Straßenbahn- und Busverbindungen schnell erreichbar, sodass sowohl die Universität, die Südstadt, der Hauptbahnhof als auch weitere Stadtteile komfortabel angebunden sind. Die Nähe zum Stadthafen und zur Warnow unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Innenstadtlage.Rostock selbst ist die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und ein bedeutender Wirtschafts-, Universitäts- und Hafenstandort an der Ostsee. Die Stadt profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, getragen durch Studierende, Fachkräfte, Pendler, Arbeitnehmer und Unternehmen. Arbeitgeber aus Hafenwirtschaft, Logistik, Schiffbau, Kreuzfahrt, Forschung, Medizin und Technologie sichern langfristig die Attraktivität des Standortes.Der Wohnungsmarkt in Rostock gilt als angespannt, insbesondere gut gelegene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage sind stark nachgefragt. Damit bietet die Wohnung nicht nur eine hohe Wohnqualität für Eigennutzer, sondern auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

In zentraler Innenstadtlage von Rostock, in der Kleinen Mönchenstraße 5, befindet sich diese attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechtss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Räume, hohe Decken sowie einen schönen Südbalkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist.Die ca. 50 m² große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenfalls angenehm großes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein modernisiertes Badezimmer. Durch die großen Fensterflächen und die für den Altbau typischen hohen Decken entsteht ein besonders helles, freundliches und großzügiges Wohngefühl.Im Zuge der umfassenden Renovierungs- und Ertüchtigungsmaßnahmen wurde nicht nur das Gebäude nachhaltig aufgewertet, sondern auch die angebotene Wohnung grundlegend renoviert. Sämtliche Tapetenarbeiten wurden erneuert, ebenso wurden neue Innentüren und Fußleisten verbaut. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit neuen Belägen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Zusätzlich wurde im Bad eine Fußbodenheizung installiert, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurde ebenfalls die Elektroinstallation in der Wohnung komplett erneuert.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend ertüchtigt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem die Fassade, das Dach sowie die Balkonanlage modernisiert. Besonders hervorzuheben ist außerdem der Anschluss des Objekts an die Fernwärme. Dadurch wurden die Heiztechnik sowie die Warmwasseraufbereitung vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Das Objekt selbst wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und zählt zum Denkmalbereich Innenstadt, ist jedoch kein Einzeldenkmal. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz, solider Bauweise, modernen Ausstattungsdetails und zentraler Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

2-ZimmerBalkonDuschbad inkl. Fußbodenheizungeigenes Kellerabteil

SonstigesDie Wohnung ist derzeit leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in einer nachhaltig gefragten Innenstadtlage Rostocks.Dieser Verkauf ist Provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 7.51, Distanz zum Bus: 0.11