Dein individuell geplantes Doppelhaus in Itzehoe mit perfekter Architektur und modernem Wohnkomfort

Itzehoe bietet dir eine hervorragende Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Schulen und Kindergärten, die dein Familienleben erleichtern. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bereit, sodass du bequem alles Notwendige besorgen kannst.Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Gesundheitszentren gut abgedeckt. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Itzehoe und Umgebung zahlreiche Angebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die Innenstadt und zu umliegenden Orten bringen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was das Pendeln in die umliegenden Regionen bequem macht.Diese Kombination aus Infrastruktur und Lebensqualität macht Itzehoe zu einem attraktiven Wohnort, der alle Bedürfnisse abdeckt und dir ein angenehmes Zuhause bietet.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 133,91 Quadratmetern auf einem 748 Quadratmeter großen Grundstück in Itzehoe. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir insgesamt fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das mit einer eleganten Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss erweitert wird. Diese harmonische Gestaltung verleiht der Fassade eine besondere Dynamik und sorgt für mehr Raum und Licht in der Küche und den Kinderzimmern. Ein zweigeschossiger Giebelerker und die Glasüberdachung am Hauseingang setzen weitere architektonische Akzente und bieten dir nicht nur optisch, sondern auch funktional einen Mehrwert.Bei LivingHaus entsteht dein Haus nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen - du bist von Anfang an eingebunden und kannst mitgestalten, wie dein Traumhaus aussehen soll. Dabei profitierst du von zusätzlichen Leistungen, die den Bauprozess und dein Wohngefühl erheblich verbessern:Die Traumküche von LivingHaus wird genau an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung von Zeitplan, Dokumenten und Kommunikation - stressfreies Bauen garantiert.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und individuell auf dich abgestimmt ist.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten begleiten dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps und Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Du profitierst vom LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationsideen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfa

Dieses individuell geplante Doppelhaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion ist auf eine lange Lebensdauer ausgelegt und wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert. Du profitierst von modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt werden. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss gehören ebenfalls zur Ausstattung.Die Küche wird individuell für dich geplant und ist Teil der Ausstattung, damit du sofort loslegen kannst. Die Haustechnik kann je nach Ausstattungsvariante eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung umfassen. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Die Bauausführung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran und Montagegerüst.Essenzielle Bauversicherungen sind im Leistungspaket enthalten, ebenso wie das Bauherren-Cockpit, mit dem du jederzeit den Überblick behältst. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern.Mit all diesen Leistungen erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, perfekt geplant und ausgestattet ganz nach deinen Vorstellungen.

StichworteNutzfläche: 125,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet