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***TOP GEPFLEGTE VOLL MÖBLIERTE 1 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON NÜRNBERG***

Etagenwohnung in 90478 Nürnberg mit 24,24 m² kaufen
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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

24,24 m²

Zimmer

1

Adresse

90478 Nürnberg

Immobilienbüro Salerno oHG

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
131 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (= 4.819,50 € inkl. 19% MwSt.) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

90478 Nürnberg

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Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssek…
Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt. Zudem gilt Nürnberg als eine der sichersten größten Städte Deutschlands. Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie vom City Central Nürnberg alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Oft müssen Sie dazu nicht einmal in die Ferne schweifen, denn die multikulturelle Vielfalt der Nürnberger Südstadt bietet Ihnen wann immer Sie möchten eine Tür in ferne Länder und Kulturen. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Dank der zentralen Lage von City Central Nürnberg kommen Sie einfach und schnell überall hin. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Der nur 5 Minuten fußläufig entfernte Hauptbahnhof führt Sie in entferntere Regionen und vom internationalen Flughafen aus kommen Sie wohin sie wollen. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

Objektbeschreibung

Die top moderne voll möblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 9 Etagen verteilt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das modern g…
Die top moderne voll möblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses, das sich auf 9 Etagen verteilt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch einziehen müssen! Trotzdem bietet es genug Raum, um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein Kellerraum. Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv.

Ausstattung

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-213-079 | SIP-ID: 26TRYJCWFHPG

PLZ
90478
Ort
Nürnberg
Etage
7. Obergeschoss
Wohnfläche
24,24 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950 / 2012
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
neuwertig
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
27.03.2023
Energieausweis gültig bis
27.03.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme, Pellets
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

BesichtigungstermineGerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!Sonst…
BesichtigungstermineGerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.Bei Interesse bitten wir Sie den Button in der Werbeanzeige ***ANBIETER KONTAKTIEREN*** zu öffnen und vollständig inkl. Ihrer Telefonnummer auszufüllen, vielen Dank!SonstigesHaftungsausschluss (Disclaimer):Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. StichworteZustand: neuwertig, gepflegtVersorgung: Städtische WasserversorgungServiceleistungen: Hausmeister

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Immobilienbüro Salerno oHG

Europaplatz 5, 90491 Nürnberg

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