Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Bösel mit Garage und Garten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt idyllisch im Herzen von Bösel, einer aufstrebenden Gemeinde in der malerischen Region Niedersachsen. Bösel ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die gepflegte Anlage des betreuten Wohnens gewährleistet Ihnen nicht nur Ruhe und Komfort, sondern auch eine enge Anbindung an das Gemeinschaftsleben.In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für die täglichen Besorgungen sowie gemütliche Spaziergänge bietet sich die unmittelbare Nähe zu Parkanlagen und Grünflächen an. Vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben machen Bösel zu einem lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität.Darüber hinaus ist Bösel verkehrstechnisch gut erschlossen, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Straßenanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Gemeinden gewährleisten. Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Ansprechpartner: Christian KokDas Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Bösel, einer malerischen Gemeinde im Oldenburger Münsterland. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und die Nähe zu familienfreundlichen Einrichtungen aus. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bis hin zu Freizeitangeboten für Naturliebhaber. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die umliegenden Städte bequem erreichbar, was einen idealen Standort für Pendler und Familien darstellt. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Anbindung.Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kombination aus bestehender Mieteinnahme und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Dachgeschoßwohnung ist aktuell vermietet und sichert somit bereits eine solide, laufende Einnahmebasis. Die Erdgeschoßwohnung wird von der Eigentümerin bewohnt. Das Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten verfügt über eine gemeinsame Versorgungstechnik. Es sind insgesamt ein Strom-, Gas- und Wasserzähler vorhanden. Die Abechnung erfolgt jeweils über Zwischenzähler.Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

Erdgeschoss:- Küche- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse- Esszimmer- 2 x Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne und Bidet- WC- Abstellraum- FlurDachgeschoss:- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- Büro- Abstellraum- Flur- teils überdachter Balkon* Sonstiges:- Garage mit Werkstatt- Garten - Terrasse

SonstigesWillkommen beim Immobilienbüro Budde & KokWir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Gefallen kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie, das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten, respektieren Sie bitte den Wunsch der Eigentümer.Käuferprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Reservierung ist nur nach Besichtigung, Finanzierungsbestätigung und Zustimmung des Verkäufers möglich.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, jedoch können wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Dieses Exposé ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergegeben werden ohne unsere Zustimmung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Vereinbarung