Außergewöhnliche Galeriewohnung mit Blick auf den Dom

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung liegt im Herzen der Altstadt in der Nähe des Rheins mit herausregendem Blick auf den Dom. Die Lage im Zentrum von Mainz bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot und die unmittelbare Nähe zum Rheinufer. Zu Fuß können Sie Theater, Rheingoldhalle, Marktplatz und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Ebenso hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn Richtung Wiesbaden und Frankfurt.

Diese Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen eröffnet Ihnen individuellen Wohnkomfort mit einer einnehmenden Eleganz. Hinter der denkmalgeschützten Fassade von 1836, die beim Wiederaufbau 1984 liebevoll erhalten und neu interpretiert wurde, verbirgt sich kein gewöhnlicher Grundriss, sondern ein Wohnkonzept voller Charme, Geschichte und Luft zum Atmen. Nach einem hektischen Tag fährt man entspannt auf seinen eigenen Parkplatz im Haus; mit dem Aufzug hoch in die dritte Etage und betritt die Ruheoase inmitten in der Landeshauptstadt Mainz. Der Mittelpunkt des Zuhauses ist ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der eine, bis unter die Dachspitze verlaufend, faszinierend leichte Großzügigkeit entfaltet. Genießen Sie auf der Dachterrasse den unverbaubaren Blick mit dem ersten Kaffee oder am Abend die beeindruckende Beleuchtung des greifbar nahen Mainzer Domes. In den winterlichen Abendstunden bereitet der offene Kamin eine behagliche Atmosphäre. Küche, Diele und ein Gäste-WC runden diese Wohnebene funktional und stimmig ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoß mit Zugang zu dem hellen, großzügigen Schlafzimmer und einem 2022 modernisierten Masterbad. Auf dieser Ebene befindet sich eine Galerie mit offenem Blick in die Wohnebene – ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zweitem Schlafraum. Ein weiteres Highlight für ruhige Momente unter freiem Himmel ist die, von der Galerie zugängliche zweite Dachterrasse, ein nahezu uneinsehbarer Sonnenplatz in luftiger Höhe. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: architektonisch spannend und mit einer spürbaren Seele über den Dächern von Mainz.  Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie denkmalgeschützt ist.

Einbauküche, Landmark View

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-PfalzSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung