Achtung Bauträger! Genehmigtes Bauvorhaben in Herrieden

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage der Stadt Herrieden im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die wirtschaftlich starke und lebenswerte Kleinstadt liegt unweit der Regierungshauptstadt Ansbach und verbindet eine gute Infrastruktur mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Stadt.Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, das örtliche Schwimmbad sowie weitere Versorgungs- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen ist gut erreichbar.Herrieden bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und regionaler Wirtschaftskraft. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sowie die Nähe zur Autobahn A6 machen den Standort auch für Berufspendler interessant.Durch diese Standortqualitäten bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers, das unterschiedliche Wohnbedürfnisse anspricht und langfristig attraktiven Wohnraum in der Region schaffen kann.

In attraktiver Lage der wohlhabenden Stadt Herrieden, in direkter Nachbarschaft der Regierungshauptstadt Ansbach bietet sich Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren die Gelegenheit, ein bereits geplantes und genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und weiterzuführen.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.355 m² befindet sich im Ortskern von Herrieden und bietet die Grundlage für die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers mit ca. 55 bis 60 geplanten Wohneinheiten.Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene, genehmigte Wohnbauplanung. Dadurch besteht die Möglichkeit, auf einer bestehenden Projektgrundlage aufzubauen und die weiteren Entwicklungsschritte entsprechend voranzutreiben.Das Areal ist teilweise bebaut. Im Zuge der bisherigen Projektvorbereitung wurden bereits Rückbaumaßnahmen durchgeführt und vorhandene Gebäudestrukturen für die geplante Umgestaltung vorbereitet. Insbesondere das Bestandsgebäude A befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über eine solide Bausubstanz, die im Rahmen der weiteren Projektentwicklung berücksichtigt werden kann.Darüber hinaus ist ein vorhandener Betonkeller für eine mögliche Nutzung als Tiefgarage vorgesehen. Die technische und bauliche Umsetzbarkeit ist im Zuge der weiteren Planung zu prüfen.Für das Grundstück wurden bereits Bodenuntersuchungen durchgeführt. Nach vorliegenden Informationen wurden dabei keine Altlasten festgestellt. Entsprechende Nachweise sind anhand der vorhandenen Unterlagen zu prüfen.Die geplante Bebauung sieht ein modernes Wohnensemble mit mehreren Gebäuden und ansprechenden Außenanlagen vor. Die vorhandene Projektplanung bietet eine Grundlage für die Realisierung eines zusammenhängenden Wohnquartiers mit zeitgemäßen Wohnkonzepten.Eine visualisierte Projektplanung mit Lageplan sowie Außen- und Innenansichten vermittelt einen ersten Eindruck der vorgesehenen Bebauung. Sämtliche dargestellten Bilder sind KI-generierte, unverbindliche Visualisierungen und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung dar.Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der vorhandenen Genehmigung und den bereits vorbereiteten Bestandsgebäuden bietet dieses Projekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler, die in einer wirtschaftlich starken Region neuen Wohnraum schaffen möchten.Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitere Informationen sowie die vorhandenen Planungs- und Genehmigungsunterlagen zur Verfügung.