Grundstück mit Altbestand im Außenbereich (Splittersiedlung)

Das Grundstück befindet sich in einer Splittersiedlung im Außenbereich und bietet eine Fahrzeit von etwa 15 Minuten nach Greifswald sowie zur Ostsee.Der kleine, überschaubare Ort Zetelvitz gehört zur Gemeinde Sassen-Trantow und liegt ca. 17 km von Greifswald und der Ostsee entfernt. Bis nach Loitz sind es ca. 10,5 km, Demmin liegt 21,9 km entfernt, und Grimmen ist in 23,8 km zu erreichen.

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude, die sich auf einem ca. 9.885 m² großen Grundstück befinden. Beide Bauwerke sind in einem abrissreifen Zustand und bedürfen einer umfassenden Kernsanierung.Das Hauptgebäude, ursprünglich ein Lehrlingswohnheim aus den 1970er Jahren, verfügt über:• Ehemaliger Unterrichtstrakt• Großer Versammlungsraum mit ca. 400 m²• Eingangsbereich mit Sanitäranlagen• Großküche• Sanitäranlagen mit Duschen• Wohntrakt auf zwei Etagen (EG und OG)Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:• Eingeschossiger Teil: ca. 975 m²• Zweigeschossiger Teil: ca. 660 m² pro Etage• Gesamtnutzfläche: ca. 2.295 m²Zusätzlich verfügt das Hauptgebäude über eine vollständige Unterkellerung mit zahlreichen Räumen, darunter eine Bar.Das Nebengebäude umfasst:• Ein ehemaliges Heizhaus• Ein Hallen-/GaragengebäudeDas Grundstück umfasst ca. 9.885 m² und verfügt über zwei Einfahrten sowie einen Parkplatz. Die vorhandene Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zustand• Die Bausubstanz des Gebäudes ist abrissreif.• Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind stillgelegt.• In einigen Teilen des Hauptgebäudes ist der ursprüngliche Parkettboden erhalten.Potenzial des Objektes bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nachnutzung, wie beispielsweise:• Errichtung einer PV-Anlage • Nutzung des Geländes für gewerbliche Zwecke (z. B. Schrottplatz, Lagerfläche)• Umwandlung in eine landwirtschaftliche oder gemeinschaftliche Nutzung (z. B. Hühnerfarm, Kommune)Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Lage im Außenbereich sowie des baulichen Zustands eine genaue Prüfung der geplanten Nutzung erforderlich ist.

Provisionshinweis6,25 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesHinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen! DSGVO:Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.StichworteWohnfläche: 9.885,00 m², Nutzfläche: 9.885,00 m², vermietbare Fläche: 9.885,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern