LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer gewachsenen Siedlung am Rand des historischen Ortskerns. Die Wohnstraßen sind überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten gesäumt und vermitteln einen überschaubaren, nachbarschaftlichen Charakter. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar: Ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei liegen jeweils rund 400 bis 450 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 500 Meter. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich mit ungefähr 350 Metern in der näheren Umgebung.Für Familien stehen Betreuungsangebote vor Ort zur Verfügung. Die Grundschule ist etwas weiter entfernt; weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Ortsteilen Rosbach und Herchen. Eine Bushaltestelle ist nach rund 300 Metern erreichbar und stellt Verbindungen innerhalb der Gemeinde her.Der nächste Bahnhof liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Von dort bestehen Zugverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg und Köln sowie in die Gegenrichtung nach Au (Sieg). Damit ist der Standort auch für Pendler interessant, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten. Mit dem Auto führen die regionalen Verkehrswege über die L333 zu den umliegenden Orten und weiter in Richtung Siegburg und Bonn.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Die Sieg mit ihren Auen, bewaldete Höhenzüge und die Wanderwege des Windecker Ländchens eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Die historische Burg Windeck ergänzt das Freizeitangebot um ein markantes Ziel der Region.Die Wohnlage verbindet somit eine gute örtliche Grundversorgung mit naturnahem Wohnen und einer Bahnanbindung entlang der Siegstrecke.

Dieses individuell geplante Fertighaus von LivingHaus bietet dir mit 167 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und durchdachtes Zuhause. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf Raumkomfort und Flexibilität legen. Die stilvolle Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 25 Grad aufweist, verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Optik. Besonders hervorzuheben sind die Übereck-Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich erweitern. Dadurch entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der dir ein angenehmes Wohlfühlambiente schenkt und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.Neben der individuellen Planung deines zukünftigen Heims profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dir den Bauprozess erleichtern und dein Zuhause perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell für deinen Grundriss entworfen und mit moderner Technik sowie intelligenten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über alle Abläufe deines Bauprojekts. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen und sorgt so für einen reibungslosen Bauverlauf.Die I-KON Technologie bringt moderne Haustechnik und Planung zusammen, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt zu gestalten. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Sämtliche Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts weiter kümmern musst.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In einem kompakten dreitägigen Kurs geben Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt.Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen bereits im Paket enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die digitale Bauherren-App ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugang zu Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand für deine Ideen. Auch die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Baugrundlage. Die Baustelle ist mit allen notwendigen Einrichtungen wie Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ausgestattet.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge sind modern und pflegeleicht, Türen fügen sich elegant in das Raumkonzept ein und die Sanitäranlagen im Badezimmer sind stilvoll und funktional gestaltet. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein komfortables Duscherlebnis.Die Küche wird individuell für dich geplant und ist Teil des Zuhause-Pakets, das dir sämtliche Materialien für den Innenausbau inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss bereitstellt. Durch die geschlossenen Wände mit hohem Vorfertigungsgrad wird der Bauprozess zeitlich optimiert und qualitativ hochwertig gestaltet.Zur Ausstattung gehören je nach Variante auch moderne Haustechnik-Komponenten, wie zum Beispiel eine Wärmepumpe, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie außenliegende Aluminiumrollläden für sommerlichen Wärmeschutz. Zudem kann dein Haus für eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vorbereitet werden.Zu den zusätzlichen Leistungen zählen umfangreiche Bauversicherungen, die dir Sicherheit während der Bauphase bieten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts, inklusive Zeitplanung, Dokumentenablage und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, individuell auf dich zugeschnitten und mit allem ausgestattet, was du für dein persönliches Wohlfühlzuhause brauchst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet