LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer gewachsenen Siedlung am Rand des historischen Ortskerns. Die Wohnstraßen sind überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten gesäumt und vermitteln einen überschaubaren, nachbarschaftlichen Charakter. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar: Ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei liegen jeweils rund 400 bis 450 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 500 Meter. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich mit ungefähr 350 Metern in der näheren Umgebung.Für Familien stehen Betreuungsangebote vor Ort zur Verfügung. Die Grundschule ist etwas weiter entfernt; weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Ortsteilen Rosbach und Herchen. Eine Bushaltestelle ist nach rund 300 Metern erreichbar und stellt Verbindungen innerhalb der Gemeinde her.Der nächste Bahnhof liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Von dort bestehen Zugverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg und Köln sowie in die Gegenrichtung nach Au (Sieg). Damit ist der Standort auch für Pendler interessant, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten. Mit dem Auto führen die regionalen Verkehrswege über die L333 zu den umliegenden Orten und weiter in Richtung Siegburg und Bonn.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Die Sieg mit ihren Auen, bewaldete Höhenzüge und die Wanderwege des Windecker Ländchens eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Die historische Burg Windeck ergänzt das Freizeitangebot um ein markantes Ziel der Region.Die Wohnlage verbindet somit eine gute örtliche Grundversorgung mit naturnahem Wohnen und einer Bahnanbindung entlang der Siegstrecke.

Dieses LivingHaus ist dein individuelles Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen viel Raum und Komfort. Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. So kannst du im Erdgeschoss ein größeres Arbeitszimmer gestalten und im Obergeschoss in der Galerie eine gemütliche Nische mit Schreibtisch oder Leseecke einrichten, die durch die volle Deckenhöhe besonders hell und großzügig wirkt.Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Bauprojekt so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt, kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei bauen kannst.Das I-KON System vereint moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. So wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte im Energieausweis beziehungsweise den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.Wenn du selbst beim Innenausbau aktiv werden möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst, unterstützt mit wertvollen Tipps und professioneller Hilfe.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Du hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern über das LivingHaus Bauherren-Cockpit, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und ist fester Bestandteil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baurei

Das LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne, hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und sorgen für ein modernes Badezimmerambiente. Im Erdgeschoss sind Fliesen enthalten, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Eine individuell geplante Traumküche ist Teil der Ausstattung und wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt, damit du dich vom ersten Tag an wohlfühlst.Das Haus ist so konzipiert, dass es - je nach Ausstattungsvariante - für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden kann. Die Ausstattung kann durch eine Wärmepumpe ergänzt werden, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für angenehme Temperaturen im Haus.Zusätzlich erhältst du Zugang zum LivingHaus Bau-Cockpit, einer digitalen App, mit der du dein Bauprojekt jederzeit im Blick hast. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, beim Innenausbau selbst aktiv zu werden und mit professioneller Hilfe deine eigenen Vorstellungen umzusetzen.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, die deinen Wohnkomfort erhöhen und den Innenausbau erleichtern. So ist dein neues Zuhause fix und fertig für dich vorbereitet. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, eine professionelle Ausstattungsberatung und eine organisierte Baustelleneinrichtung, die den Bauprozess reibungslos gestaltet.Mit dieser Ausstattung erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet