LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant, perfekt für deine Familie

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld in einer gewachsenen Siedlung am Rand des historischen Ortskerns. Die Wohnstraßen sind überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten gesäumt und vermitteln einen überschaubaren, nachbarschaftlichen Charakter. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar: Ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei liegen jeweils rund 400 bis 450 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 500 Meter. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich mit ungefähr 350 Metern in der näheren Umgebung.Für Familien stehen Betreuungsangebote vor Ort zur Verfügung. Die Grundschule ist etwas weiter entfernt; weiterführende Schulen finden sich in den benachbarten Ortsteilen Rosbach und Herchen. Eine Bushaltestelle ist nach rund 300 Metern erreichbar und stellt Verbindungen innerhalb der Gemeinde her.Der nächste Bahnhof liegt etwa 1,4 Kilometer entfernt. Von dort bestehen Zugverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg und Köln sowie in die Gegenrichtung nach Au (Sieg). Damit ist der Standort auch für Pendler interessant, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten. Mit dem Auto führen die regionalen Verkehrswege über die L333 zu den umliegenden Orten und weiter in Richtung Siegburg und Bonn.Besonders reizvoll ist das landschaftliche Umfeld: Die Sieg mit ihren Auen, bewaldete Höhenzüge und die Wanderwege des Windecker Ländchens eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Die historische Burg Windeck ergänzt das Freizeitangebot um ein markantes Ziel der Region.Die Wohnlage verbindet somit eine gute örtliche Grundversorgung mit naturnahem Wohnen und einer Bahnanbindung entlang der Siegstrecke.

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass du dein zukünftiges Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir wünschst. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern und vier Zimmern auf einer Ebene bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf eine moderne und praktische Raumaufteilung legen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine Familie mit Kindern oder für Gäste. Die Architektur überzeugt durch den charakteristischen Zwerchgiebel, der dem Satteldach eine offene Silhouette verleiht und für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern sorgt. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Familie vor Regen, wenn ihr die Haustüren betretet. Für zwei Familien sind zwei Garagen mit begrünter Dachfläche vorgesehen, die nicht nur Platz für eure Fahrzeuge bieten, sondern auch einen zusätzlichen Blickfang darstellen.Besonderer Wert wird auf die individuellen Leistungen gelegt, die LivingHaus dir bietet: Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und ausgestattet mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt bei deinem Einzug mit dem Kochen loslegen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, damit der Bauprozess stressfrei und transparent abläuft.I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet für dich eine moderne Haustechnik, die auf deine Wünsche abgestimmt wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt sein, wobei die genauen Werte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Wenn du Lust hast, selbst mit anzupacken, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses souverän meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Hilfe.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Deine Ansprechpartner sind dank der LivingHaus Bau-App immer erreichbar, und du profitierst von umfassender Bauantragsplanung, einem Bodengutachten sowie einer optimal eingerichteten Baustelle mit allen notwendigen Geräten.Das Zuhause-Paket umfasst auch alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, damit du dich um nichts mehr kümmern musst. Die geschlossenen Wände im hohen Vorfertigungsgrad sorgen dafür, dass der Bauprozess effizient und zügig verläuft. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erl

Dieses LivingHaus Doppelhaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die genau auf dein neues Zuhause abgestimmt wird. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Im gesamten Erdgeschoss erwarten dich Fliesen, die deinem Wohnbereich eine elegante und pflegeleichte Oberfläche verleihen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Barrierefreiheit in den Badezimmern.Deine individuell geplante Traumküche wird mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass Kochen und Leben im Herzen deines Zuhauses zu einem besonderen Erlebnis werden. Die Kombination aus geschlossenen Wänden und einem hohen Vorfertigungsgrad sorgt für eine zügige und strukturierte Bauweise.Die beiden Garagen mit begrüntem Dach bieten nicht nur Schutz für deine Fahrzeuge, sondern auch ein zusätzliches Gestaltungselement. Im Bauvertrag können sowohl Bodenplatte als auch Keller aus einer Hand abgewickelt werden, was dir eine klare und einfache Vertragsstruktur bietet.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital und unkompliziert. Die Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen und Dokumenten.Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Experten zu lernen. Damit wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Projekt.Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet