Stadtnähe trifft auf Ruhe und Privatsphäre

Nagold liegt im schönen Landkreis Calw und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Sport und Kultur.Die Immobilie selbst befindet sich am Stadtrand und in unmittelbarer Nähe der Nagold. Wiesen und Wälder liegen dabei direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. schnell erreichbar sind. Nagold verfügt außerdem über ein hervorragendes Schulen- und Kindergartenangebot. Zum Gymnasium sind es beispielsweise nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Durch die nahegelegene Bundesstraße 463 und den ca. 13 km entfernten Autobahnanschluss „Rottenburg“ bietet die Stadt zudem eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion. Insgesamt ein perfekter Familienstandort zum Wohnen und Leben.

Frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten und AußenpoolAngeboten wird ein frei stehendes Einfamilienhaus auf Neubauniveau (Bezug 2022) in ruhiger Stadtrandlage von Nagold. Das 1.267 m² große Grundstück mit herrlich angelegtem Gartenbereich, Pergola und beheizbarem Außenpool lässt keine Wünsche offen. Aufgrund einer durchdachten Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht und besonderen Raumhöhen, erleben Sie hier eine hohe Wohnqualität. Das attraktive Flächenangebot (ca. 345 m²) über insgesamt drei Geschosse teilt sich dabei folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, dahinter liegender Technik-/Hauswirtschaftsraum sowie zwei in das Haus integrierte Garagenplätze Obergeschoss: Diele, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang in die Gartenoase, Duschbad, kleiner Abstellraum sowie Büro mit Ost-BalkonDachgeschoss: Zwei Tageslichtbäder, drei Schlafzimmer, Ankleide, Flur sowie Balkon und Loggia Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und top-gepflegten Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- großzügiger Hauseingang zum Eintreffen und Ankommen,- offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich,- stilvolle High-End-Küche,- drei geräumige und moderne Tageslichtbäder, - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe),- dezentrale Lüftungsanlage,- PV-Anlage,- überwiegend Echtholzboden,- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden / Außenjalousien, - Terrasse mit Pergola in westlicher Ausrichtung,- beheizbarer Außenpool mit Salzwasserelektrolyse sowie- liebevoll angelegter Gartenbereich.Eine in das Haus integrierte Garage mit Platz für zwei große Fahrzeuge und vier weitere Außenstellplätzen davor und daneben runden das Angebot perfekt ab.

SonstigesWir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugnach Vereinbarung