Handwerker-Traum in Rheinnähe: Gestalten Sie Ihr Zuhause im historischen Grieth!

Am Griether Markt wohnen Sie mitten im Ort und haben es nur ein kurzes Stück bis zum Altrhein. Mit den Kindern ans Wasser, eine Runde mit dem Fahrrad über den Deich oder nach Feierabend noch einmal raus – hier liegt vieles von dem, was den Niederrhein ausmacht, direkt vor Ihrer Haustür.Grieth gehört zu Kalkar und hat sich seinen eigenen Charakter bewahrt: kleine Gassen, gewachsene Häuser und die Nähe zum Rhein. Wer mit seiner Familie überschaubar und ländlich wohnen möchte, findet hier einen schönen Platz zum Ankommen.Für Einkäufe und Erledigungen führt der Weg ins nahe gelegene Kalkar. Auch Kleve gehört zum gut erreichbaren Umfeld und ergänzt das Angebot für einen Einkaufsbummel oder einen Stadtbesuch. Emmerich und Rees bieten sich ebenfalls als Ziele in der Umgebung an.Für weitere Wege stehen die Autobahnen A3 und A57 zur Verfügung. Die A3 erreichen Sie über die Rheinquerungen bei Emmerich oder Rees; zur A57 führen die Verbindungen in Richtung Goch beziehungsweise Uedem. So lässt sich das Wohnen im kleinen Rheinort mit Wegen in die Region und in die benachbarten Niederlande verbinden.Das Besondere bleibt aber die Lage vor Ort: vorne der Griether Markt, hinten Ihr eigener Innenhof und das Wasser ganz nah.

Handwerker, hier ist Ihre Chance: Reihenmittelhaus mit Innenhof und Werkstatt – mitten in Grieth, mit kurzem Weg zum AltrheinSie möchten selbst anpacken und sich Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen? Dann schauen Sie sich dieses Haus am Griether Markt genauer an. Hier wartet Arbeit – aber auch die Gelegenheit, sich in einem wunderschönen Teil von Kalkar-Grieth am Rhein zu verwirklichen.Das Reihenmittelhaus bietet auf einem ca. 180 m² großen Grundstück rund 98 m² Wohnfläche. Sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, verteilen sich über drei Geschosse. Dazu kommen ein eigener Innenhof, eine Loggia, zwei Keller und ein Garagengebäude mit Werkstatt und Werkräumen auf zwei Ebenen.So wohnen Sie hier:Im Erdgeschoss liegt das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, die Wohnküche und Küche. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Innenhof. Ein geschützter Platz für den Kaffee zwischendurch oder den Feierabend nach getaner Arbeit.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Loggia und einen Kamin. Ein weiteres Schlafzimmer liegt im zweiten Obergeschoss.Das Hauptbadezimmer befindet sich im Keller des Wohnhauses, was in das Schlafzimmer im Erdgeschoss verlagert werden kann. Einen zweiten Keller – den sogenannten Partykeller – erreichen Sie separat vom eigenen Innenhof aus.Platz zum Schrauben, Werkeln und Unterbringen:Zum Objekt gehört ein Garagengebäude mit Werkstatt auf zwei Ebenen mit 86m². Im Erdgeschoss befinden sich die Garageneinfahrt, eine Werkstatt, ein Werkraum sowie Dusche und WC. Im Obergeschoss stehen drei weitere Werkräume zur Verfügung.Wer Werkzeug, Material oder Platz für sein Hobby braucht, sollte sich diesen Gebäudeteil besonders ansehen.Der Zustand: Hier sind Ihre Hände und gute Freunde gefragt:Nach Angaben der Eigentümer wurden keine Modernisierungen an Dach, Fenstern, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmern vorgenommen. Das Haus bietet entsprechend Anlass, die Ausstattung und den Zustand gründlich zu prüfen und die anstehenden Arbeiten einzuplanen.Geheizt wird mit Nachtspeicherheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Baujahr wird nach Auskunft des Bauamts Kalkar mit ca. 1935 angesetzt. Bauunterlagen liegen nach dortiger Auskunft nicht vor.Grieth – und der Altrhein ist nah:Sie wohnen direkt am Griether Markt, mitten im gewachsenen Ortskern. Zum Altrhein ist es nur ein kurzer Weg. Genau diese Verbindung macht das Haus interessant: selbst gestalten, Platz zum Werkeln haben und anschließend eine Runde ans Wasser gehen.Wenn Sie ein Haus suchen, bei dem Sie Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Können einbringen wollen, freuen wir uns darauf, Ihnen Griether Markt 4 zu zeigen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage. .

Die Eckdaten zum Rheinmittelhaus: •Reihenmittelhaus mit eigenem Innenhof und Loggia•Grundstück: ca. 180 m²•Wohnfläche: ca. 98 m²•Sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer•Baujahr: ca. 1935 laut Auskunft des Bauamts Kalkar•Hauptbadezimmer im Keller des Wohnhauses•Separater Partykeller mit Zugang vom Innenhof•Garage mit Werkstatt und Werkräumen auf zwei Ebenen 86m²•Dusche und WC im Garagengebäude•Nachtspeicherheizung; Warmwasser über DurchlauferhitzerDie Wohnfläche beruht auf Angaben der Verkäufer und eigener Ermittlung; eine geprüfte Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.

SonstigesSie möchten sich selbst ein Bild machen und schauen, ob dieses Haus zu Ihren Plänen passt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bringen Sie Ihre Ideen mit – gerade die Werkstattbereiche und die Aufteilung des Hauses lassen sich vor Ort am besten kennenlernen.Das Objekt wird in seinem bestehenden, modernisierungsbedürftigen Zustand angeboten. Nutzen Sie die Besichtigung, um den Umfang der Arbeiten für Ihre Vorstellungen einzuschätzen.StichworteNutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden