Bezugsfrei - schöne Altbauwohnung am Rande der Stadt

Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend am Rande der Stadt. Die Lage kombiniert ein ruhiges naturnahes Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.

Diese schöne Altbauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 105 m² und bietet ausreichen Platz für eine kleine Familie. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die hellen Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Vom Balkon blickt man über die Dächer von Bad Mergentheim und in das Taubertal. Der große Garten hinter dem Haus wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung wurde 2023/2024 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer überarbeitet, der Parkettboden abgeschliffen, die Wände neu tapeziert und die Elektrik erneuert. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen aus der Region ausgeführt.Die moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inklusive.Die Öl-Zentralheizung ist von 2003.Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.

SonstigesDer abgebildete Grundriss ist nicht exakt maßstabsgetreu und bildet eine beispielhafte Möblierung ab. Er dient lediglich der Darstellung der Raumaufteilung.Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei.Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1