Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen – viel Potenzial für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger!

Die Stadt Burgdorf in der Region Hannover überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Stadtleben. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, zahlreichen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Stadt Burgdorf+1Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für Familien, Schulen und Kinderbetreuung zur Verfügung. Auch das Freizeit- und Kulturangebot ist abwechslungsreich und wird durch zahlreiche Sportvereine und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzt.Dank der guten Verkehrsanbindung ist Burgdorf auch für Berufspendler interessant. Die Landeshauptstadt Hannover sowie weitere Städte der Region sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Burgdorf bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Hannover. hannover.de+1Insgesamt bietet Burgdorf ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und zugleich von einem vielseitigen Angebot an Versorgung, Freizeit und Mobilität profitieren möchten.

Ca. 140 m² Wohnfläche: Zwei separate Wohnungen mit 65 m² im Erdgeschoss und 75 m² im ObergeschossFlexible Nutzung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder KapitalanlegerZusätzlicher Platz: Voll unterkellert, zwei Einbauküchen und Garten mit GestaltungspotenzialAttraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Renovierungsbedürftige Immobilie mit optionaler Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gegen 20.000 € Aufpreis

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die beiden separaten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und bieten vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 65 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen Flur. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 75 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen Flur. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Fliesen und Laminat bilden die Bodenbeläge in den Wohnbereichen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizungsanlage.Das Haus und die beiden Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Der Kaufpreis berücksichtigt den aktuellen Zustand der Immobilie und bietet somit eine passende Ausgangsbasis für individuelle Gestaltungsideen.Zum Haus gehört außerdem ein Garten, der mit etwas Pflege wieder zu einem schönen Rückzugsort im Freien gestaltet werden kann – ideal für entspannte Stunden, Gartenliebhaber oder gesellige Zusammenkünfte.Optionale energetische Modernisierung: Auf Wunsch kann der Verkäufer vor der Übergabe eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage einbauen lassen. Für diese zusätzliche Leistung erhöht sich der Kaufpreis um 20.000 €.Ob zur Eigennutzung, als Zuhause für zwei Generationen oder als langfristige Investition – dieses Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!