Barrierefrei wohnen, großzügig leben: Vielseitiges Haus mit separater Wohneinheit, XXL-Veranda und moderner Energietechnik

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage in Mecklenburg-Vorpommern, die durch ihre ruhige Atmosphäre und das naturnahe Umfeld überzeugt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits der Hektik größerer Städte und profitieren von einem angenehmen dörflichen Charakter. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein Leben im Grünen legen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlicher Wohnqualität und der Möglichkeit, den Alltag in einer gewachsenen Gemeinde zu gestalten. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Gemeinde Bernitt bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer Schule, einem Kindergarten und einem Dorfladen für die Nahversorgung. Die umliegenden Orte sowie die Stadt Bützow erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist attraktiv: Die Hansestadt Wismar erreichen Sie in etwa 25 Minuten, Güstrow in rund 35 Minuten und Rostock in ca. 45 Minuten mit dem Auto. Damit verbindet sich das ruhige Landleben mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren und deren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.Insgesamt bietet Bernitt ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf die Erreichbarkeit größerer Städte verzichten zu müssen.

- Barrierefrei & rollstuhlgerecht: Großzügiges Erdgeschoss mit 5 Zimmern und ebenerdiger Dusche- Vielseitiges Wohnkonzept: Separate Wohneinheit im Obergeschoss mit großer Dachterrasse- Traumhafte Außenbereiche: Über 60 m² überdachte Veranda und uneinsehbarer, privater Garten- Energetisch saniert 2022: Wärmepumpe, zwei PV-Anlagen mit Batteriespeichern, Doppelgarage und Carport

Dieses vielseitige Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Kombination aus barrierefreiem Wohnen im Erdgeschoss und einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die energetische Sanierung im Jahr 2022, die moderne Energietechnik sowie die großzügigen, angenehm geschützten Außenbereiche. Ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.Komfortables Wohnen auf einer EbeneDas Erdgeschoss ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zu den Außenbereichen. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein separates Esszimmer. Die Küche wird durch eine praktische Waschküche ergänzt, die zusätzlichen Platz für Haushaltsarbeiten und Stauraum bietet. Ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Fußböden sind mit Design-Klickvinyl oder Fliesen ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Ein besonderes Highlight ist die über 60 m² große, überdachte Veranda direkt am Esszimmer. Sie erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien – unabhängig von der Witterung. Der Garten präsentiert sich als ausgesprochen privater Rückzugsort: Durch die geschützte Gestaltung bestehen keine direkten Einblicke durch die Nachbarn. So lässt sich der Außenbereich in angenehmer Ruhe und mit viel Freiraum genießen.Im Garten führt ein Weg von der Veranda in den mittleren Grundstücksbereich, wo ein Teich mit einer Uferbefestigung aus Findlingen einen besonderen Blickfang bildet. Der gewachsene Gartencharakter verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Natur.Separate Wohneinheit mit Gestaltungsspielraum im ObergeschossIm Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, die sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten anbietet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Flurküche ergänzt die Ausstattung. Darüber hinaus stehen ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit WC zur Verfügung.Ein zusätzliches Schlafzimmer muss noch fertiggestellt werden. Hierfür sind Trockenbauarbeiten und entsprechende Folgearbeiten erforderlich. Auch das Badezimmer befindet sich noch in der Fertigstellung: Die Abflüsse sind bereits verlegt, Toilette und Waschbecken vorhanden, müssen jedoch noch montiert werden. Zudem ist der Boden fertigzustellen. Die noch ausstehenden Arbeiten bieten Spielraum, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch im Obergeschoss sind die Fußböden mit Design-Klickvinyl oder Fliesen ausgestattet.Die große Dachterrasse ergänzt die obere Wohneinheit um einen attraktiven Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel. Ein Aufzug ist zur weiteren Verbesserung der Barrierefreiheit vorgesehen.Energetisch saniert und modern ausgestattetIm Jahr 2022 wurde die Immobilie energetisch saniert. In diesem Zuge erhielt das Haus ein komplett neues Dach mit einer 22 cm starken Dämmung in Vollschalung. Damit wurde eine wichtige Grundlage für einen verbesserten Wärmeschutz geschaffen.Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe sowie zwei Photovoltaikanlagen. Eine Anlage verfügt über einen Wechselrichter und eine Tesla Powerwall 1 als Batteriespeicher. Die zweite Photovoltaikanlage ist ebenfalls mit einem Wechselrichter ausgestattet und verfügt über einen 10-kWh-Speicher, der im Eingangsbereich des Erdgeschosses untergebracht ist. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Speichermöglichkeiten bietet gute Voraussetzungen, selbst erzeugten Solarstrom zu nutzen und die Energieversorgung zeitgemäß auszurichten.Auch für moderne Kommunikationsanforderungen ist das Haus gerüstet: Ein Gigabit-FTTH-Glasfaseranschluss ermöglicht eine leistungsfähige Internetanbindung. Darüber hinaus ist die Immobilie auf die Nutzung von Elektromobilität ausgerichtet.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.Viel Platz für Fahrzeuge und praktische NutzungsmöglichkeitenFür Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Platzangebot. Der separate Stellplatz eignet sich beispielsweise für Besucher oder Pflegedienste und stellt damit eine praktische Lösung für den Alltag dar.Ein alter Gewölbekeller ist vorhanden, jedoch verschüttet und derzeit nicht zugänglich. Dieser Umstand sollte bei der individuellen Planung berücksichtigt werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!