Gepflegtes Mehrgenerationenhaus +++ Modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und hohe Energieeffizienz

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde im Postleitzahlengebiet 23972, in direkter Umgebung von Dorf Mecklenburg, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:•Autobahn A20 in wenigen Minuten erreichbar•Wismar (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) mit sämtlicher Infrastruktur, Schulen, Kliniken, Einkaufszentren•Die Ostseeinsel Poel und die traumhaften Strände sind in ca. 20 Minuten erreichbarDer Ort bietet:•Kindergarten direkt vor Ort•Grundversorgung, ärztliche Betreuung und Vereine im nahen Umfeld•Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die naturreiche Umgebung

Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten WohneinheitenTerrasse mit angrenzendem GartenDoppel-Carport sowie zusätzliche Stellflächenguter, gepflegter Zustand

ObjektdetailsDieses im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Mehrgenerationenhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und hohe Energieeffizienz. Auf insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – bezugsfertig und mit einer geschmackvollen, zeitlosen Ausstattung, die größtenteils im Haus verbleibt. Viele Möbelstücke sowie die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits enthalten.Wohnung 1:•ca. 128 m² Wohnfläche•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse•Vier weitere Schlafzimmer•Modernes Tageslichtbad mit Wanne•Zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher DuscheWohnung 2:•ca. 58 m² Wohnfläche•Wohnküche mit Essbereich•Schlafzimmer•Badezimmer mit BadewanneSämtliche Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.Ein Highlight ist die effiziente Energieversorgung:•Moderne Erdwärmepumpe (kürzlich komplett erneuert)•10kW Photovoltaikanlage auf dem Dach (ohne Speicher, jedoch nachrüstbar)•Geringer Energieverbrauch (Durchschnitt der letzten Jahre: ca. 8.000kWh pro Jahr für Heizung und Warmwasser)•Energieausweis in VorbereitungDas Haus bietet durchdachten Komfort und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.Ausstattung•Zwei voll ausgestattete Küchen•Drei moderne Bäder •Großzügige Wohn- und Essbereiche•Zwei separate Eingänge möglich•Doppelcarport mit zusätzlichen Stellflächen•Gepflegter Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen•Hochwertige Laminatböden in allen Wohnräumen•Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung•Erdwärmepumpe als nachhaltige HeizlösungGrundstückDas Grundstück umfasst großzügige 1.683 m². Es bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielflächen für Kinder oder Haustiere sowie für die Errichtung zusätzlicher Nebengebäude.SonstigesDas Haus ist ohne Renovierungsstau und kurzfristig verfügbar. Die Kombination aus nachhaltiger Haustechnik, gepflegtem Zustand und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Umkreis von Wismar.BesichtigungstermineBesichtigungen nach Vereinbarung.Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine individuelle Beratung zur Verfügung.