Freistehendes Familienidyll mit Sauna, Garten & viel Platz zum Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Leimen in der Pfalz und bietet ein ideales Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Verkehr und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – perfekt für entspanntes Wohnen abseits des Trubels.Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes profitieren Sie hier von einer unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung in kurzer Zeit erreichbar sind.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Lage und gleichzeitig solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und voll unterkellertem BereichPrivate Wellness-Oase: Hauseigene Sauna für entspannte Stunden zu HauseWohnen mit Freiraum: Gepflegter Garten, überdachte Terrasse und BalkonPraktisch & komfortabel: Garage, zusätzliche Stellplätze sowie Öl-/Holzheizung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Leimen (Pfalz) bietet viel Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Außenbereich und zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Besonders komfortabel sind die beiden Tageslichtbäder: Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Damit bietet das Haus auch für eine Familie ausreichend Platz und Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna. Sie schafft eine private Wellness-Oase und lädt dazu ein, nach einem langen Tag in den eigenen vier Wänden zu entspannen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Ein Balkon erweitert das Wohnangebot und bietet einen weiteren Platz zum Durchatmen und Entspannen.Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Freiraum. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere, Gartenaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die überdachte Terrasse ist ein idealer Treffpunkt für gesellige Runden mit Familie und Freunden und ermöglicht es, den Außenbereich auch bei wechselhafter Witterung zu nutzen. Eine Garage sowie die gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Öl- und Holzbefeuerung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und kann nach Absprache übergeben werden.Raumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss:WohnzimmerEsszimmerKücheAbstellraumGäste-WCZugang zu Garten und TerrasseObergeschoss:3 SchlafzimmerTageslichtbad mit DuscheTageslichtbad mit BadewanneBalkonZusätzlich:voll unterkellertSaunaGaragegepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeitengepflegter Gartenüberdachte TerrasseEin Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ein attraktives Zuhause mit großzügigem Platzangebot, praktischer Raumaufteilung, eigener Sauna und einem schönen Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen, Privatsphäre und viel Freiraum miteinander verbinden möchten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!