Attraktiver Preis & großes Grundstück: ZFH mit ca. 1.300 m² Grundstück in Wietze!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Wietze, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Celle. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie der Nähe zu einem modernen Neubaugebiet, was die positive Entwicklung des Standortes zusätzlich unterstreicht.Wietze bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Gemeinde erfreut sich insbesondere bei Familien und Pendlern großer Beliebtheit und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Celle, Hannover und dem Heidekreis. Die umliegenden Städte sind über die Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnanbindungen schnell und bequem erreichbar.Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Wietze zu einem gefragten Wohnstandort. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheitensanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Wietze, direkt angrenzend an ein modernes Neubaugebiet. Diese Lage bietet ein attraktives Umfeld mit bereits vorhandener Nachfrage nach Wohnraum und schafft ideale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Projektentwicklung.Besonders hervorzuheben ist das vielseitige Nutzungspotenzial des Grundstücks: Ob umfassende Sanierung, Neubau oder komplette Neuprojektierung – hier eröffnen sich unterschiedliche Strategien zur wirtschaftlich attraktiven Verwertung. Durch die Bebauungsmöglichkeiten nach Bebauungsplan bietet sich Investoren und Bauträgern eine klare und planbare Perspektive.Das derzeit vorhandene Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Küchen sowie 3 Bäder. Die großzügige Bestandsimmobilie kann – je nach Konzept – als Basis für eine Modernisierung genutzt oder als Abrissobjekt neu gedacht werden.Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Infrastruktur auf dem Grundstück: Die Teilunterkellerung sowie drei vorhandene Garagen bieten zusätzliche Nutzungs- und Lagerflächen und erhöhen die Flexibilität während einer möglichen Bau- oder Sanierungsphase.Mit einer geschätzten Sanierungssumme von ca. 60.000 € bietet sich auch für Kapitalanleger die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Alternativ kann durch einen Abriss und eine Neubebauung das volle Potenzial des Grundstücks ausgeschöpft werden.Ihre Vorteile auf einen Blick:Großzügiges Grundstück mit ca. 1.300 m² – seltene Größe in attraktiver WohnlageDirekte Nähe zu einem Neubaugebiet – positives EntwicklungsumfeldHohe Nachfrage nach Wohnraum in wachsender UmgebungFlexibles Nutzungskonzept: Sanierung, Neubau oder ProjektentwicklungPlanbare Bebauung nach geltendem BebauungsplanZweifamilienhaus mit ca. 190 m² als Bestandsbasis9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder – vielseitige AufteilungsmöglichkeitenTeilunterkellert für zusätzliche Nutzfläche3 Garagen vorhandenGute Voraussetzungen für Wertsteigerung und RenditeKurzfristige Übernahme möglich – schnelle Umsetzung realisierbarIdeal für Investoren, Bauträger oder ProjektentwicklerEin Objekt mit Seltenheitswert: Großzügige Grundstücke in etablierten und gleichzeitig wachsenden Wohnlagen bieten zunehmend attraktive Perspektiven für nachhaltige Investments. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in Wietze zu sichern.

SonstigesGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Heizungsart:Heizkoerper