Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Hafenblick in Mannheim

Die Wohnung befindet sich in der Hafenstraße 48-52 in Mannheim-Jungbusch. Die Wohnlage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mannheimer Hafen aus, was der Einheit im 4. Obergeschoss einen charakteristischen Blick auf das Hafenareal verleiht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den innerstädtischen Verkehr sind in Mannheim gegeben.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment (Wohnungs-Nr. W2602) befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 in Mannheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 24 m² bietet die Immobilie einen durchdachten und kompakten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen harmonisch miteinander verbindet.Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnungsebene. Große Fensterflächen im Hauptwohnbereich sorgen für angenehmen Lichteinfall und eröffnen einen weiten Ausblick auf das Mannheimer Hafengebiet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage zur direkten Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses.

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik im Flur- und Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Sanitärbereich ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine Kitchenette inklusive integriertem Waschmaschinenanschluss unter der Arbeitsplatte.Das Tageslicht Duschbad ist vollständig hell gefliest. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmeanlage.

SonstigesDas Objekt ist solide vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 177,00 €. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1990). Im Gebäude befindet sich zudem eine Tiefgarage, in der Stellplätze je nach Verfügbarkeit von Bewohnern angemietet werden können.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen