Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in begehrter Lage von Hückelhoven-Ratheim

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Hückelhoven-Ratheim. Ratheim, als größter Hückelhovener Ortsteil, ist nur ca. 4 km von dessen Zentrum entfernt. Die Ortschaft selbst verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung möglich. Hier finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, wie Rewe und Netto, mehrere Bäcker, Metzger und Apotheken.Auch verschiedenste Ärzte und Zahnärzte befinden sich im direkten Umkreis. Die Auffahrt zur A 46 in Richtung Düsseldorf, Köln und Aachen ist in nur drei Minuten erreichbar. Der Bahnhof Erkelenz liegt etwa 15 Minuten entfernt und bietet Bahnverbindungen in alle Richtungen, demnach ideal für Pendler.

Diese geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 2008 auf einem ca. 363 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Hückelhoven-Ratheim errichtet und verfügt über insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und weiterer Nutfläche im offenen Spitzboden. Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.Betreten Sie die Immobilie, empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Diele. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss. Über den angrenzenden Flur erreichen Sie direkt die Garage.Der ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen zugleich einen schönen Blick in den mit Palmen bepflanzten Garten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Die separate Küche befindet sich zur Straßenseite und bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch genügend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe ergänzen das Erdgeschoss. Über eine massive Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Großzügige Fensterflächen und integrierte Deckenspots sorgen auch auf dieser Etage für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight eines dieser Zimmer ist der Aufgang zum offenen Spitzboden, welcher weitere Nutzfläche bietet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer runden diese Etage ab. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken. Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Grünfläche sowie eine großzügig geflieste, überdachte Terrasse und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein massives Gartenhaus mit Stromanschluss sorgt für geschützte Abstellfläche für Gartengeräte oder Anderes.Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine geflieste Garage mit elektrischem Tor, welche über eine Tür mit der Immobilie verbunden ist. So gelangen Sie auch bei regnerischen Tagen trockenen Fußes ins Haus.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Immobilie verfügt über: - Einen modernen Grundriss- Mit Fliesen ausgelegte Böden – Elektrische Rollos im Wohnzimmer– einen direkten Zugang vom Haus in die Garage - Ein großes Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken im OG - Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im OG - Einen Zugang zum offenen Spitzboden im Zimmer 3 - Eine überdachte, geflieste Terrasse - Einen gepflegten Garten mit Palmen und einem massiven Gartenhaus mit Stromanschluss- Eine Rigole sowie eine Zisterne (5.000 l) mit Pumpe - Eine Garage mit einem elektrischen Tor und einem zusätzlichen, separaten Raum - Videoüberwachung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Flur, Terrasse, Garten, GarageObergeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum/Waschraum, Badezimmer, Flur Speicher:Offener Spitzboden

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-WestfalenBezugNach Absprache