*Für Anspruchsvolle: Doppelhaushälfte links mit Klinkeraktion*

Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Hamburg-Rahlstedt mit einer passenden Infrastruktur für Familien und Berufstätige. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und ein Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern. Für die Freizeitgestaltung stehen Spielplätze und verschiedene Erholungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende schulische Versorgung gewährleistet ist. Die ruhige Wohngegend verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.

Dieses moderne Doppelhaus in Hamburg-Rahlstedt wurde nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert. Es bietet auf einer Wohnfläche von 127 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Ebenen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer - eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster - sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine komfortable Wohnlösung für Paare und Familien. Das Grundstück misst 632 m² und liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das eine zentrale Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Bauweise des Doppelhauses umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die die Privatsphäre zwischen den Nachbarhäusern fördern. Durch flexible Erweiterungsmöglichkeiten lässt sich das Haus an unterschiedliche Lebensphasen anpassen, sei es als Paar, Familie oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet eine solide Sanitär-Grundausstattung, bei der Sie aktiv mitwirken können. Fachbetriebe übernehmen die haustechnischen Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitärinstallationen und Estrich. Das Haus ist mit modernen Fliesen ausgestattet und die Bodenbeläge können individuell ausgewählt werden, wobei sowohl die Optik als auch die pflegeleichten Eigenschaften berücksichtigt sind. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine auf umweltbezogene Technik setzt. Die Materialwahl und technische Umsetzung basieren auf einer sorgfältigen Planung, die Komfort und Funktionalität kombiniert.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus angeboten, die eine Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Handwerksarbeit darstellt. Während Sie den Innenausbau übernehmen, kümmern sich Fachbetriebe um die komplexen Gewerke in den Bereichen Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Diese Ausbaustufe ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Hauses bei gleichzeitiger Unterstützung durch erfahrene Spezialisten. Sie richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, ohne auf professionelle Unterstützung bei technischen Gewerken zu verzichten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen