**Zeitlos schön: Doppelhaus rechts als Kapitalanlage mit Klinkeraktion

Das Doppelhaus befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über Bahnhof und Buslinien vorhanden. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie mehreren Spielplätzen, die Freizeitgestaltung und Erholung ermöglichen. Hier vereinen sich städtische Vorteile mit einer familienfreundlichen Umgebung.

In Hamburg-Rahlstedt erwartet Sie ein Doppelhaus, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Auf zwei Etagen bietet dieses Haus etwa 140 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliches Licht sorgt. Dieses Projekt verbindet eine durchdachte Nutzung der Räume mit komfortablem Wohnambiente und richtet sich besonders an Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage innerhalb der Stadt bevorzugen. Die Konstruktion der STREIF-Wände berücksichtigt die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen zwischen den beiden Wohneinheiten, was zu einem angenehmen Wohngefühl im Doppelhaus beiträgt - ideal für gemeinschaftliches oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch eine sorgsam geplante Bauausführung mit Fliesen als Bodenbelag, die auf Wunsch mit weiteren Materialien ergänzt werden kann. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe installiert, die zur Raumtemperierung beiträgt. Die Architektur umfasst zwei Etagen mit einem funktionalen Raumkonzept, drei Schlafräume, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Zusammenspiel aus der durchdachten Ausführung und der Haustechnik schafft ein wohnliches Konzept.

SonstigesDas Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, die eine Grundausstattung im Sanitärbereich umfasst. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, während gewerbliche Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitärinstallationen und Estrich von Fachfirmen übernommen werden. So entsteht eine ausgewogene Kombination aus Eigenarbeit und professioneller Umsetzung. Die Klinkeraktion wurde verlängert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen