Modernes Familienglück auf 146 Quadratmetern: Ihr lichtdurchfluteter Wohntraum mit privatem Garten in idyllischer Lage von Roßtal

Das Haus befindet sich in der malerischen Marktgemeinde Roßtal, die für ihre hohe Wohnqualität und ihre familienfreundliche Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend, genießen Sie hier die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus, die es Ihnen ermöglicht, sowohl das pulsierende Stadtzentrum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete in kurzer Zeit zu erreichen. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität für junge Familien. Abgerundet wird das Umfeld durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen ist die Lage zudem für Pendler ideal, die am Abend die Ruhe ihres eigenen Gartens zu schätzen wissen.

Das ObjektWillkommen in einem Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich als zeitloser Satteldach-Klassiker, der durch seine harmonische Architektur und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Geplant als modernes KfW-Effizienzhaus 55, verbindet dieses Domizil Ästhetik mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Die solide Bauweise als Fertigteilhaus sorgt für ein angenehmes Wohnklima und garantiert Ihnen ein Heim, das sowohl durch Langlebigkeit als auch durch ein einladendes, modernes Erscheinungsbild besticht.Wohnen & LebenSobald Sie dieses Haus betreten, entfaltet sich eine Atmosphäre von Offenheit und Weite. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt mit seinem einladenden Grundriss zum Verweilen und Genießen ein. Die integrierte offene Küche schafft einen fließenden Übergang, der soziale Interaktion und kulinarische Genüsse perfekt miteinander verbindet. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der charmante Erker, der den Wohnraum optisch erweitert und für einen herrlichen Lichteinfall sorgt, der den Raum zu jeder Tageszeit in ein warmes, freundliches Licht taucht.Schlafen & BadIn der oberen Etage finden Sie private Rückzugsorte, die Ruhe und Erholung versprechen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine wachsende Familie, ein Home-Office oder ein persönliches Atelier. Die durchdachte Planung des Dachgeschosses mit seinem hohen Kniestock sorgt für eine optimale Stellfläche und ein großzügiges Raumgefühl unter dem Dach. Das Badezimmer ist als privater Wellness-Bereich konzipiert, der dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und in entspannter Umgebung neue Kraft zu tanken.Extras & TechnikZukunftssicherheit wird in diesem Haus großgeschrieben. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der wohligen Fußbodenheizung arbeitet, genießen Sie ein effizientes und umweltschonendes Heizsystem. Die exzellente Energieeffizienz sorgt nicht nur für ein behagliches Wohngefühl, sondern schont auch langfristig Ihre Nebenkosten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zugeordnete Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit eine komfortable Parksituation direkt vor der Tür bieten.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsweisende Ausstattung:• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizenergie• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohlfühlklima• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elegantem Erker als architektonischem Highlight• Hochwertiger Materialmix bei den Bodenbelägen mit Vinyl, Fliesen und Laminat• Offenes Küchenkonzept für ein kommunikatives und modernes Lebensgefühl• KfW-Effizienzhaus 55 Standard für höchste energetische Ansprüche• Großzügiger Kniestock von 1,50 Metern für optimale Stellfläche im Obergeschoss• Vier helle Schlafzimmer, ideal für Paare und junge Familien• Privater Gartenbereich, der viel Freiraum für individuelle Gestaltung bietet• Zwei dedizierte Stellplätze direkt am Objekt für maximalen Komfort• Voll erschlossenes Grundstück in bevorzugter, ruhiger Lage

Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für junge Familien und Paare, die Wert auf moderne Architektur, ökologische Effizienz und eine lebendige Nachbarschaft legen. Die Immobilie bietet den perfekten Rahmen, um Wohnträume zu verwirklichen und den Grundstein für eine glückliche Zukunft zu legen. Das Angebot ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben, der Kaufpreis beläuft sich auf 662.413 Euro. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität dieses Objekts und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Wohntraums begeistern. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um Ihr neues Zuhause schon bald Ihr Eigen nennen zu dürfen.