Familienglück auf 160 Quadratmetern: Lichtdurchfluteter Satteldach-Klassiker mit privatem Garten in idyllischer Lage von Roßtal

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Roßtal gelegen, bietet dieses Domizil die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die ruhige Innenlage zeichnet sich durch ein gepflegtes und familienfreundliches Umfeld aus, in dem die Natur direkt vor der Haustür beginnt. Dennoch müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nicht verzichten: Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen diesen Standort besonders für Berufstätige attraktiv, die nach einem ereignisreichen Tag in ihr ruhiges Refugium zurückkehren möchten. Abgerundet wird die Lage durch vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Naherholungsgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Das ObjektDieses architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus vereint zeitloses Design mit moderner Funktionalität. Als klassischer Satteldach-Bau präsentiert sich das Gebäude als harmonischer Rückzugsort, der durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Fertigbauweise überzeugt. Das Haus vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Wärme, eingebettet in ein ruhiges Grundstück, das ausreichend Raum für individuelle Entfaltung bietet. Es richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine solide Substanz und ein ästhetisches Wohnumfeld legen.Wohnen & LebenDas Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Raumgestaltung ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die harmonisch integrierte offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden zu verbringen, während der direkte Übergang zum privaten Garten den Wohnraum in den wärmeren Monaten geschickt nach draußen erweitert. Die großen Fensterfronten sorgen zu jeder Tageszeit für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein behagliches Ambiente, in dem man gerne verweilt.Schlafen & BadMit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Rückzugsort für die Eltern, als inspirierendes Home-Office oder als kindgerechtes Reich für den Nachwuchs – die großzügig geschnittenen Schlafzimmer garantieren erholsame Nächte. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet zudem stets eine einladende Unterbringungsmöglichkeit für Besucher. Das Badezimmer fungiert als private Wellness-Oase, während die separaten Toiletten den hohen Wohnkomfort für die gesamte Familie unterstreichen.Extras & TechnikZukunftsorientiertes Wohnen wird hier großgeschrieben. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die das Haus als effizientes KfW-Effizienzhaus 55 versorgt, genießen Sie nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung. Die wohlige Wärme der Fußbodenheizung erstreckt sich durch alle Räume und sorgt für ein stets angenehmes Wohnklima, das gerade in den kühleren Monaten für echte Wohlfühlmomente sorgt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide und komfortable Ausstattung:• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen• Wohngesundes KfW-Effizienzhaus 55 mit exzellenter Dämmung• Großflächige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein behagliches Klima• Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat kombiniert mit modernem Estrich• Offenes Küchenkonzept als kommunikativer Mittelpunkt des Familienlebens• Großzügiges Raumangebot mit insgesamt fünf Schlaf- bzw. Wohnräumen• Zusätzliches Gästezimmer für maximale Flexibilität• Lichtdurchflutetes Ambiente durch eine durchdachte Fensteranordnung• Eigener, privater Gartenbereich zur individuellen Gestaltung• Zwei Außenstellplätze für eine komfortable Parksituation direkt am Haus

Dieses ansprechende Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen, oder für Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und eine durchdachte Raumplanung legen. Mit seiner Kombination aus klassischer Architektur und zukunftssicherer Technik bietet es eine langfristige Investition in Lebensqualität. Das Anwesen steht für einen Kaufpreis von 661.288 Euro zum Erwerb bereit. Da es sich um ein provisionsfreies Angebot handelt, entfallen zusätzliche Maklergebühren. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem exklusiven Wohntraum zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald vor Ort begrüßen zu dürfen.