Einfamilienhaus im Bungalowstil mit gepflegtem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Hafen- und Tourismusstadt Sassnitz auf der Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Sassnitz ist besonders für seinen Stadthafen, die imposanten Kreidefelsen und den direkt angrenzenden Nationalpark Jasmund bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, die Ostseeküste sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Orte der Insel bequem erreichbar. Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der beliebten Ferienregion Rügen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 vereint komfortables, altersgerechtes Wohnen mit großzügigen Platzverhältnissen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Bungalowstil errichtet und durch ein ausgebautes Obergeschoss ergänzt, wodurch sich insbesondere die Option für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen bietet.Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte und barrierearme Gestaltung. Breite, rollstuhlgerechte Türen sowie die Anordnung der wichtigsten Wohnbereiche auf einer Ebene ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2015 befindet.Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer der Räume verfügt bereits über vorbereitete Küchenanschlüsse, wodurch diese Etage bei Bedarf weitgehend eigenständig genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Fliesenoptik ausgestattet, während die Badezimmer gefliest sind. Im Obergeschoss sorgt Teppichboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Das Außenareal bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen. Eine großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein oberirdischer Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung. Zusätzlich stehen drei praktische Schuppenabteile als Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Fahrzeuge finden Platz unter dem Carport sowie auf zwei weiteren Außenstellplätzen.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Baujahr 2015. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Freistehendes Einfamilienhaus im BungalowstilBaujahr 20154 WohnräumeAltersgerechte Gestaltung im ErdgeschossRollstuhlgerechte TürenGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit KaminDirekter TerrassenzugangEinbauküche vorhandenBad mit Wanne und Dusche im ErdgeschossHauswirtschaftsraum mit HeizungsanlageObergeschoss mit zwei Räumen und zusätzlichem BadKüchenanschluss im Obergeschoss vorhandenIdeal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem DachTerrasse und oberirdischer PoolDrei separate Abstellräume/SchuppenCarport und zwei AußenstellplätzeEnergieeffizienzklasse CGas-Zentralheizung aus 2015

Provisionshinweis2,5% zzgl. gesetzl. MwSt.Die Maklerprovision beträgt insgesamt 5,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt.Somit beträgt die vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils zu zahlende Provision 2,50 % zzgl. gesetzlicher MwSt., entsprechend 2,975 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.SonstigesAlle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Kawohls Hausverwaltung & Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend & unverbindlich.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-VorpommernBezugsofort