Lauenförde - Einfamilienhaus mit Garten

Lagebeschreibung – LauenfördeLauenförde liegt im Landkreis Holzminden im Süden Niedersachsens, direkt an der Weser und in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze von Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und der Weser und bietet damit ein naturnahes und zugleich angenehm ruhiges Wohnumfeld.Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Durch die Nähe zur Weser und den landschaftlich attraktiven Solling bietet die Region einen hohen Erholungswert.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens in Lauenförde und der näheren Umgebung zur Verfügung. Weiterführende Angebote, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar.Lauenförde verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Einfamilienhaus mit Garten in LauenfördeDieses Einfamilienhaus in Lauenförde, Niedersachsen, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss und verfügt damit über vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenflächen.Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet. Die vorhandenen Fenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.Ein besonderes Plus ist das eigene Gartengrundstück, das zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet.Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Eigenheim mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen von Modernisierung und Gestaltung verwirklichen möchten.Auf einen Blick:- Einfamilienhaus in Lauenförde, Niedersachsen- ca. 160 m² Wohnfläche- Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss- Baujahr 1978- Fenster aus dem Baujahr- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1993- Garage- Eigener Garten- Erdgeschoss: Bad und Küche vorhanden- Dachgeschoss: Bad und Küche vorhanden (Duschbad vor ca. 5 Jahren saniert)Das Haus ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis kann auf Eigenbedarf gekündigt werden.Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate. Auf Wunsch der aktuellen Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache.

Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-/Trockenraum, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Fliesen, Laminat, Linoleum, Gartenterrasse, Kelleranteil, Unterkellert (Voll), Vermietet, Massivbau, Holzfenster, Satteldach

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung