Moderner Bungalow in Regen

Das Haus befindet sich in der Unteren Bachgasse in Regen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Stadtmitte liegt laut Exposé nur etwa 240 Meter entfernt. So lassen sich viele Erledigungen bequem in den Alltag integrieren.Eine Bäckerei und die Apotheke am Stadtplatz befinden sich in rund 260 beziehungsweise 200 Metern Entfernung. Das E-Center ist etwa 610 Meter, der Einkaufspark Regen rund 900 Meter entfernt. Auch die Bushaltestelle am Stadtplatz liegt mit ca. 260 Metern in unmittelbarer Nähe.Familien profitieren vom Bildungs- und Betreuungsangebot im Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Realschule befinden sich laut Exposé in einem Umkreis von etwa 300 bis 600 Metern. Die staatliche Fachoberschule ist rund 400 Meter entfernt, das Krankenhaus etwa 1,1 Kilometer.Damit bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus zentralem Wohnen, guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen für die ganze Familie.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Modern wohnen, kurze Wege genießen: Dieser Bungalow aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäße Architektur mit einer attraktiven Lage in Regen. Auf rund 131,47 m² Wohnfläche und einem ca. 725 m² großen Grundstück bietet das Haus mit fünf Zimmern Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche und der gemütliche Kamin schaffen einen einladenden Rahmen – vom entspannten Frühstück bis zum gemeinsamen Abend mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden. Der Garten lässt Raum für Erholung und eigene Gestaltungsideen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Speisekammer ergänzen das Raumangebot.Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Wallbox verbinden modernen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Die Ausstattung verbindet moderne Haustechnik mit durchdachten Details für den Alltag:• Baujahr 2020• Rund 131,47 m² Wohnfläche und fünf Zimmer• Ca. 725 m² Grundstück• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche• Kamin im Essbereich• Badezimmer mit Dusche sowie separates Gäste-WC• Hauswirtschaftsraum und separate Speisekammer• Überdachte Terrasse und Garten• Doppelgarage• Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung• Photovoltaikanlage mit laut Verkäuferangabe 9,88 kWp und 10-kWh-Speicher, ergänzt 2025• Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs• Regenwasserzisterne mit ca. 5.400 Litern Nutzinhalt und Pumpe zur Gartenbewässerung

SonstigesEnergieträger: ErdwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernBezugnach Absprache