Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung | 101,7 m² Wohnkomfort mit Terrasse & Tiefgarage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer guten städtischen Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Ingolstadts. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar.Ingolstadt zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Bayerns und bietet mit seinen zahlreichen Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Wohnumfeld.Besonders reizvoll ist die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und dem privaten Gartenbereich der Wohnung. Ideal für alle, die nach einem aktiven Tag einen persönlichen Rückzugsort im Grünen genießen möchten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit rund 101,7 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten.Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40,9 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse. Hier gehen Wohnen und Entspannen fließend ineinander über.Die großzügige Terrasse mit rund 36,9 m² Grundfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich individuell zu gestalten – ob als gemütlicher Lounge-Bereich, stilvoller Essplatz im Freien oder als Rückzugsort für entspannte Stunden.Zwei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Aufteilung eignet sich für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen.Eine separate Ankleide ergänzt das Schlafzimmer und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort im Alltag.Hochwertig wirkende Parkettböden, die moderne Gestaltung und eine angenehme Raumaufteilung unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.Eine Wohnung für Menschen, die modernes Wohnen, Freiraum und ein eigenes Stück Grün zu schätzen wissen.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, gepflegte Materialien und eine großzügige Raumgestaltung.WohnbereichCa. 101,7 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 40,9 m²Zwei separate SchlafzimmerSeparater Ankleidebereich mit ca. 5,36 m²Parkettböden in den WohnräumenGroßzügige Fensterflächen für viel TageslichtModernes Badezimmer mit bodengleicher GlasduscheHandtuchheizkörperZeitlose Wand- und BodenfliesenSeparates Gäste-WC mit DuscheGroßzügige Terrasse mit ca. 36,93 m² GrundflächeDirekt angrenzender GartenGroße bodentiefe FensterelementeAußenliegende RolllädenMarkise als SonnenschutzAufzugEigenes KellerabteilEin TiefgaragenstellplatzDie durchdachte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und privatem Außenbereich schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung zur Verfügung und vereinbaren nach vorheriger Abstimmung einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir bitten um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Immobilienfotografien wurden digital aufbereitet oder mittels künstlicher Intelligenz visualisiert. Die entsprechend gekennzeichneten Darstellungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte. Abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufangebots.Alle Objektangaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugnach Absprache