Provisionsfrei: Vermietete Kapitalanlage ab 109.900 € | 4,8-5,4% Rendite | Paketkauf möglich

Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße in 59557 Lippstadt.Lippstadt ist ein etablierter Wohn- und Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.Die kompakte Wohnungsgröße und der praktische Grundriss sprechen insbesondere Singles, Paare und Berufstätige an.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hinweis zu den Objektfotos:Die Fotos der Innenräume wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter mittels KI entpersonalisiert. Grundriss, Raumaufteilung und baulicher Zustand entsprechen der Realität.109.900 € Kaufpreisca. 2.132 €/m²441 € monatliche Kaltmiete5.292 € Jahreskaltmieteca. 4,82 % BruttomietrenditeZum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Lippstadt.Für Kapitalanleger besonders interessant:✓ 441 € monatliche Kaltmiete✓ laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang✓ individuelle Investitionsrechnung inkl. Nach-Steuer-Betrachtung✓ Finanzierung auf Wunsch über unsere Finanzierungspartner✓ 3 Jahre Sondereigentumsverwaltung inklusive✓ weitere Wohnungen im selben Haus verfügbar✓ Einzel- oder Paketkauf mehrerer Einheiten möglich✓ vermietete Garage optional zum Kauf verfügbar (5.000€ bei 80€ Miete/Monat)Incl. der Garage steigt die Rendite auf 5,4%. Das Objekt:- neue Heizungsanlage aus 2024- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung- eigener Balkon- eigener Kellerraum- gepflegtes MehrfamilienhausDamit eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits laufende, transparent kalkulierbare Kapitalanlage suchen und auf Wunsch mehrere Einheiten an einem Standort bündeln möchten.Einzel- und Paketkäufe sind möglich, solange entsprechende Einheiten verfügbar sind.Interesse geweckt?Senden Sie uns direkt eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch die detaillierte Investitionsrechnung und weitere Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung.

Balkon, Keller, Duschbad, FliesenBemerkungen:ca. 51,5 m² Wohnfläche2 ZimmerWohnbereich mit integrierter Kochnischeseparates SchlafzimmerBad mit BadewanneAbstellraumeigener Balkoneigener Kellerraumgemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumKunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasungmanuelle RolllädenÖl-ZentralheizungHeizungsanlage erneuert 2024Energieeffizienzklasse EEndenergieverbrauch: 141 kWh/(m²·a)

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlNach Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie ein ausführliches Exposé und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenBezugsofort