Haus zum selbst verwirklichen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Schmuckkästchen.

Das Objekt befindet sich in einzigartiger und idyllischer Lage auf dem Osterdeich 56 im Herzen der Nordsee-Halbinsel Nordstrand. Umgeben von der typisch nordfriesischen Natur und der gesunden Nordseeluft, bietet dieses Haus viel Potential für ein erholsames Zuhause im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Die ruhige, aber dennoch zentral auf der Insel gelegene Adresse verspricht Ihnen Wohlfühlatmosphäre fernab des Alltagsstresses.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich auf dem Osterdeich 56 im Herzen der nordfriesischen Halbinsel Nordstrand und bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte, sich den Traum vom eigenen Zuhause an der Nordsee zu verwirklichen.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und wird durch einen rund 13 m² großen Wintergarten samt Hintereingangs-Bereich ergänzt, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten.Das Grundstück mit einer Fläche von etwa 570 m² wird derzeit durch eine zugepachtete Fläche von ca. 298 m² ergänzt.Am Wohnhaus wurden ein Heizungsraum (ca. 5,25 m²) und ein Anbau für Lagerzwecke (ca. 14 m²) in Massivbauweise errichtet. Zusätzlich befindet sich eine großzügige Garage (ca. 25 m²) mit Schuppen (ca. 7 m²) auf dem Grundstück. Die zentrale Lage im Herzen von Nordstrand bietet ein gewisses Maß an Ruhe, Naturverbundenheit und Weitblick über die typische nordfriesische Landschaft mit ihren Deichen und Feldern. Gleichzeitig sind die Versorgungsmöglichkeiten der Region sowie die nahegelegene Hafenstadt Husum gut erreichbar.Diese Immobilie richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und mit Engagement sowie Kreativität neuen Wohnraum mit individuellem Charakter schaffen möchten – in einer der reizvollsten Küstenregionen Norddeutschlands.

Objekttyp: EinfamilienhausOrt: NordstrandWohnfläche: ca. 112 m²Anzahl Zimmer: 5Grundstücksgröße: ca. 570 m²Anzahl WC: 1Befeuerung: ÖlHeizungsart: Zentralheizung (Öl)Terrasse: JaKalt-Wintergarten: JaBaujahr: ca. 1950Zustand: SanierungsbedürftigEnergieausweis: vorhandenEnergieeffizienzklasse: HProvisionsfrei für den Käufer!

SonstigesBesichtigungen & Abwicklungshinweise:- Verfügbarkeit & Übergabe: Die Immobilie steht vollständig leer. Eine Übergabe kann nach Kaufpreiszahlung und Absprache extrem zeitnah erfolgen.- Planungs- & Sanierungshinweis: Da das Objekt als sanierungsbedürftig eingestuft ist empfehlen wir Kaufinteressenten, zu den Besichtigungsterminen einen Architekten, Bauunternehmer oder Sachverständigen hinzuzuziehen. So können Sie die Kosten vor Ort kalkulieren.- Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.- Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie daher zu Ihrem Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.StichworteNutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 60.00, Distanz vom Zentrum: 1.50Bezugsofort