Energieeffizienzklasse A+ – modernes Raumwunder mit Luftwärmepumpe und Garten

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst idyllischen und familienfreundlichen Lage in Töplitz (Werder/Havel). Sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet das direkte Wohnumfeld Natur pur: Wald und Felder befinden sich buchstäblich direkt vor der Tür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist der Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe enorm hoch. Die beliebte Badestelle Töplitz erreichen Sie in nur rund 3 Minuten bequem mit dem Fahrrad – ideal für eine kurze Abkühlung an warmen Sommertagen. Auch für passionierte Golfer bietet die Region einen echten Mehrwert: Der Märkische Golfclub Potsdam ist in entspannter Fahrtdistanz von ca. 20 km erreichbar.Die verkehrstechnische Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren ist dabei ideal: Das Zentrum der Blütenstadt Werder (Havel) liegt nur ca. 6 Kilometer entfernt. Wer das städtische Leben, kulturelle Angebote oder weiterführende Shoppingmöglichkeiten sucht, erreicht das Potsdamer Stadtzentrum nach einer kurzen Fahrt von rund 15 Kilometern.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, moderner Ausstattung und hervorragenden energetischen Eigenschaften. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die Beheizung über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Dreifach verglaste Kunststofffenster und die gedämmte oberste Geschossdecke ergänzen das durchdachte Energiekonzept. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Tresen den Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche bieten viel Platz für den Alltag. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche.Landhausdielen, großformatige Fliesen, glatt gespachtelte Wände und elektrische Rollläden sorgen für ein zeitgemäßes und behagliches Wohnambiente. Die Terrasse mit Bangkirai-Belag und der Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport mit angrenzendem Schuppen rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.950 €. Zum 1. Dezember 2026 ist eine Anpassung auf monatlich 1.990 € vorgesehen. Eine Kapitalanlage, die hohe Energieeffizienz, modernen Wohnkomfort und ein großzügiges Raumangebot miteinander verbindet.- Energieeffizienzklasse A+ mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung- Dreifach verglaste Kunststofffenster und gedämmte Geschossdecke- Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Tresen- Drei Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer- Modernes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche sowie zusätzliches Duschbad- Landhausdielen, glatt gespachtelte Wände und elektrische Rollläden- Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Staufläche- Terrasse mit Bangkirai-Belag und Garten- Carport mit angrenzendem Schuppen- Ideale Kapitalanlage (aktuell vermietet)

Einbauküche

StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BrandenburgBezugnach Absprache