Nachhaltige 4 Zimmer Neubauwohnung

Die Neubauwohnungen entstehen in dem begehrten und größten Stadtteil von Göttingen, in Geismar. Angrenzend an einer beliebten Gegend für Einfamilienhäuser verfügt dieser gefragte Stadtteil über kurze Verkehrsanbindungen zu den Sportstätten, dem Göttinger Stadtwald und der Innenstadt. Die angrenzende Straße hat ein schwaches bis geringes Verkehrsaufkommen, die Zuwegungsstraße ist sogar eine Sackgasse. Die Bushaltestellen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzteversorgung, ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schule bis zur Klasse 13, selbst für die Fitness In- und Outdoor, sowie eine Physiotherapiepraxis liegen nahezu vor der Haustür.

Im Grünen wohnen und auf das Auto im Alltag verzichten können sind Gegensätze, die kaum zu vereinbaren sind. Im neuen Bauvorhaben „Stadtgarten – Geismar“ haben wir es geschafft!Namensgeber und zentraler Ausgangspunkt für unser Projekt ist die Begegnungsstätte im Süd-Westen des Grundstückes, die gemeinschaftliche private Gartenfläche. Bereits vor mehr als 50 Jahren von dem ursprünglichen Eigentümer angelegt, wird die Tradition des kleinen Parks durch die zukünftigen Eigentümer weitergelebt.Darüber hinaus wird der ökologische Gedanke von außen nach innen getragen. Ausführung als EH 55, kombiniert mit einem begrünten Dach, einer teilweise begrünten Fassade mit Echtholz-Elementen und einer Photovoltaikanlage, sowie ein Heizsystem frei von fossilen Brennstoffen.Willkommen zu Hause: Der praktische Windfang schafft perfekte Ordnung – mit Platz für Garderobe, Sitzbank und Schuhe.

Willkommen zu Hause!Ein Windfang wie in einem Bungalow, schafft perfekte Ordnung – mit Platz für Garderobe, Sitzbank und Schuhe. Das Bad(120 × 60 cm Fliesen und edlen Sanitärelementen), mit Fenster, gleich im Eingangsbereich.Herzstück ist der offene, großzügige Wohn-/Essbereich. Mit Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Loggia-Anteil. Offenes Küchenkonzept, aber trotzdem mit optischer Trennung.Das Arbeitszimmer hat eine ideale Größe, um Homeoffice-Tätigkeiten nachzugehen.Bodentief Fenster sowohl nach Süd-West als auch nach Osten.In den zwei Schlafzimmern finden Kleiderschrank und King-Size-Bett komfortabel Platz.Blick ins Tal aus Schlafzimmer, Wohn- und Küchenbereich ist gegeben.Alle Baugenehmigungen liegen vor und der Baustart ist bereits erfolgt.Fertigstellung im Jahr 2027- KfW-Effizienzhaus 55- 2,6m Deckenhöhe- Bodentiefe Fenster- 100% barrierefrei + Fahrstuhl- Dach- und Fassadenbegrünung + PV Anlage- 100% Betrieb durch regenerative Energien- Kleine Eigentümergemeinschaften- Fußbodenheizung- Kabel und LAN Anschluss inkl. Glasfaser- Großzügiger und sicherer Fahrradabstellraum mit E-Bike-Lade-Möglichkeit- Je 1 Kelleraum pro Wohnung- Wasch- und Trocknerräumex

KFW EH55 Förderungsbedingung(KFW298+297) für 100T € existiert, ab 1% Zinsen.