Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil in Erlangen, Alterlangen

Die Lage dieser Wohnung ist besonders familienfreundlich, ideal sowohl für Pendler als auch für eine ruhige Wohnumgebung. Die nächste Bushaltestelle Kosbacher Weg befindet sich nur 20 Meter entfernt, und die Zugstationen in Erlangen (ICE und RE) sind in etwa 1600 Metern erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt EDEKA Wiemann nur 420 Meter entfernt. Familien werden die naheliegenden Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, wie den Kindergarten St. Heinrich, der nur 140 Meter entfernt ist, und das Albert-Schweitzer-Gymnasium, das man in etwa 440 Metern erreicht. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie ein Park, sind in der Nähe für entspannte Stunden im Freien zu finden.

In der begehrten Nachbarschaft Alterlangen in Erlangen befindet sich diese moderne 4-Zimmer-Wohnung. Auf großzügigen 138 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, die Stil und Komfort schätzen. Als Neubau aus dem Jahr 2028 erfüllt sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und separate Toiletten, die eine harmonische Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes gelegen, bietet sie einen praktischen Zugang und einen Wintergarten mit 8 m² zusätzlich zur Terrasse und einem Gartenanteil von ca. 100 m², perfekt für entspannende Stunden im Freien.Zusatz: Gartenanteil als Sondernutzungsrecht: E 22.000,00,- / Stellplatz pso: E 12.500,00,-

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, ihre individuelle Gestaltung zu entfalten. Der offene Wohnbereich mit einer Küche ist ideal für gemeinsame Familienessen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Der praktische Grundriss und die Vielzahl an Zimmern schaffen eine einladende Umgebung, in der sich die Familie wohlfühlen kann.Grundrissänderungen sind aktuell noch machbar.

Zusätzlich bietet diese Wohnung viele Vorteile für ein modernes Familienleben. Die neue Bauweise gewährleistet energetische Effizienz und zeitgemäße Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ideale Zuhause in einer wachsenden und familienfreundlichen Umgebung zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und bringen Sie Ihre Familie in Ihr neues Heim!