Bezugsfreie, ruhig gelegene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.

Diese bezugsfreie, ruhig gelegene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses der charmanten, denkmalgeschützten Siedlung "Am Mühlenberg". Die Siedlung wurde in den Jahren 1931 bis 1936 errichtet und besticht durch ihre historische Architektur. Sie befindet sich in zentraler Lage zwischen der Berliner Straße und der Mörchinger Straße.Die Wohnung begeistert durch ihren schönen, praktischen Grundriss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte West-Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist weiß gefliest und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche. Wenn gewünscht auch mit dem aktuell noch vorhandenen Anschluss für einen Gasherd. Das Tageslichtbad ist ebenfalls klassisch weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein weiteres halbes Zimmer, welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, kleinere Schönheitsreparaturen sind jedoch einzuplanen.Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Der S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie die Buslinien X11 und 101 sind fußläufig erreichbar.

_ Die Wohnung ist bezugsfrei _ 2,5 Zimmer _ 1-2 Schlafzimmer _ Küche ohne Einbauküche mit Anschluss für Gasherd _ Wannenbadezimmer _ Handtuchhalter-Heizung im Badezimmer_ Laminatboden im Eingangs-, Wohn- und Schlafbereich_ Deckenhöhe bis ca. 2,68 Meter_ Doppelkastenfenster _ Loggia mit West-Ausrichtung_ Kellerraum_ Die Gesamtanlage ist denkmalgeschützt

Stichwortevermietbare Fläche: 57,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen