Lichtdurchflutete sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Die Jagowstraße liegt zentral in Berlin-Moabit, zwischen Hauptbahnhof, Regierungsviertel und Tiergarten. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und liegt damit abseits des Straßenlärms. Das Viertel verbindet gewachsene Nachbarschaft mit lebendigem Stadtleben.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld, und die Geschäfte und Märkte der Turmstraße sind schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind der Kleine Tiergarten und der Ottopark mit Spielflächen und altem Baumbestand. Der große Tiergarten und die Uferwege an Spree und Schifffahrtskanal laden zu Radtouren und Spaziergängen ein.Die Buslinien 101 und 106 halten in der Jagowstraße, die U-Bahn-Station Turmstraße (U9) und der Hauptbahnhof liegen in der Nähe. Innenstadt und Fernverkehr sind damit bequem erreichbar, sodass sich der Alltag auch ohne Auto gut organisieren lässt. Wer ein Fahrzeug besitzt, profitiert vom zur Wohnung gehörenden Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Das ist in dieser zentralen Lage ein echter Vorteil, denn die Parkplatzsuche im Quartier entfällt.

Diese Wohnung aus dem Baujahr 2006 wurde 2026 erneut umfassend saniert und überzeugt heute durch ihren zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Auf rund ca. 133 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Große Fensterflächen lassen in allen Räumen viel Tageslicht herein und schaffen eine besonders helle, freundliche Atmosphäre. Der klar gegliederte Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll voneinander und ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten: Gemeinschaftliche Flächen und ruhige Rückzugsorte stehen gleichermaßen zur Verfügung, und das Raumgefühl bleibt durchweg großzügig. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zu beiden Balkonen bietet und den Wohnraum nach draußen erweitert. Der Südostbalkon eignet sich ideal für die Morgensonne und das Frühstück im Freien, während der Westbalkon mit Blick ins Grüne und auf den ruhigen Innenhof einen angenehmen Platz zum Abschalten bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, sodass auch im Familienalltag genug Raum für jeden Einzelnen bleibt. Das hochwertige Eichendielenparkett verleiht allen Räumen eine warme, elegante Optik, und die durchgehende Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung vollständig stufenlos erreichbar.

_Baujahr 2006, 2026 erneut saniert_Familiengeeigneter, klar gegliederter Grundriss mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen_Sehr helle Räume durch große Fensterflächen_Weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu beiden Balkonen_Hauptschlafzimmer mit Bad en suite_Separates Duschbad_Abstellraum im Flur_Südostbalkon (Morgensonne) und Westbalkon mit Blick ins Grüne und auf den ruhigen Innenhof_Hochwertiges Eichendielenparkett_Fußbodenheizung_Duplex-Tiefgaragenstellplatz_Personenaufzug_Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum_Hausgeld beträgt 412 € im Monat (380,96 € Hausgeld und 31,04 € Rücklage)

Stichwortevermietbare Fläche: 132,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen