219.000 € inkl. Stellplatz: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Osdorf

Die Wohnung befindet sich in Alt-Osdorf im Hamburger Westen. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet Einfamilien- und Reihenhäuser mit kleineren Mehrfamilienhäusern und der Infrastruktur rund um den alten Ortskern.Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Stadtteil sowie das Elbe Einkaufszentrum bieten eine gute Grundlage für den Alltag. Busverbindungen erschließen das Umfeld und ermöglichen den Anschluss an das weitere Hamburger Verkehrsnetz.Für die Freizeit ergänzen die Osdorfer Feldmark und der Loki-Schmidt-Garten das Angebot im Stadtteil. Eine Lage für Menschen, die ein wohnlich geprägtes Umfeld mit den Möglichkeiten der Großstadt verbinden möchten.

Ein großzügiges Einzimmerkonzept, ein Balkon und ein eigener Stellplatz: Diese vermietete Eigentumswohnung in Alt-Osdorf verbindet praktische Wohnqualitäten mit einem Gesamtpreis von 219.000 € inklusive Außenstellplatz.Die ca. 52 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Ihr Mittelpunkt ist der rund 28 m² große Wohn- und Schlafbereich. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Schlafen innerhalb eines Raumes miteinander verbinden. Die breite Fensterfront und der direkte Zugang zum Balkon ergänzen den Grundriss um Licht und einen eigenen Außenbereich.Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein Fenster. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot. Im Jahr 2011 wurden die Küche einschließlich ihrer Einbauten, das Badezimmer sowie die Fliesen- und Laminatböden erneuert.Für Kapitalanleger interessant ist das seit 2014 bestehende Mietverhältnis. Die Nettokaltmiete beträgt nach vorliegender Mietaufstellung 563,11 € monatlich beziehungsweise 6.757,32 € jährlich. Das Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. 1 ist im Kaufpreis enthalten.Weitere Informationen zur Vermietung, zur Eigentümergemeinschaft und zu den wirtschaftlichen Eckdaten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

***Ausstattung***-Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang-Balkon mit Rollläden-Separate Küche mit Fenster und Einbauküche-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss-Abstellkammer innerhalb der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum-Küche, Badezimmer und Bodenbeläge 2011 modernisiert-Außenstellplatz Nr. 1 als Sondernutzungsrecht im Kaufpreis enthalten-Bestehendes Mietverhältnis seit 2014

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der Assetnow - Eine Marke der NowGermany GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.SonstigesHinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2011Bezugsofort