Altbaucharme - großzügige Erdgeschosswohnung mit Kamin und Garage in Nietleben

Nietleben verbindet den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Wohnhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.Infrastruktur und Umgebung:• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im näheren Umfeld• Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung im Stadtgebiet• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr• Gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Halle• Verkehrsanbindung in Richtung Halle-Neustadt und der umliegenden Stadtteile• Naherholungsmöglichkeiten rund um die Dölauer Heide und den HeideseeBesonders attraktiv ist die Kombination aus guter Erreichbarkeit und den nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen.Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben verbinden möchten.

Großzügiges Wohnen mit historischem Charme: Diese Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten bietet auf rund 125 m2 Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Historische Innentüren, teilweise erhaltene Dielenböden und ein dekorativer Kamin verleihen der Wohnung einen ganz eignen Charakter.Vier gut geschnittene Wohnräume ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Historische Innentüren, teilweise erhaltene Dielenböden und ein dekorativer Kamin verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Große Fenster sorgen in mehreren Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – bieten Komfort im Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten im Haus ergänzen das Raumangebot.Die zur Wohnung gehörende Garage sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann nach Vereinbarung zur Eigennutzung übernommen werden.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche, charakteristische Altbauelemente und Raum für eigene Wohnideen zu schätzen wissen.

* Heller Wohnbereich mit nostalgischem Kamin* Vier großzügige Wohnräume* Küche mit Einbauküche, im Kaufpreis enthalten* Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche* Tageslichtbad mit Badewanne* Zusätzliches Duschbad mit Fenster* Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 1990er-Jahren* Außenrollläden an sämtlichen Fenstern* Großzügiger Flurbereich* Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachboden* Garage und gemeinschaftliche Gartennutzung

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