Viel Wohnraum, viele Möglichkeiten - Einfamilienhaus in Nauborn

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der „Buderus Arena Wetzlar“ sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden. Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 54.200.

In Nauborn gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ca. 188 m² Wohnfläche auf einem rund 555 m² großen Grundstück. Die großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich, der individuell genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten.Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen separaten Raum für den alten Öltank. Die Kellerräume bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus steht der Dachboden als weitere Lager- oder Nutzfläche zur Verfügung.Zum Außenbereich gehören ein Vorgarten, ein Garten hinter dem Haus, eine Terrasse und ein überdachter Freisitz. Eine Garage sowie eine weitere Stellmöglichkeit im Hof ergänzen das Angebot.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1982.Diese Immobilie bietet ausreichend Platz, um Ihre individuelle Wohnideen zu verwirklichen und persönliche Vorstellungen umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 55,12 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,04 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 78.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.6, Distanz zum Bus: 0.3BezugSofort