Zeitlose Eleganz, grenzenlose Wohnideen – stilvoll saniert & geschaffen für viele Lebensentwürfe

Das Anwesen befindet sich im Norden von Schleswig, in guter Entfernung zur Grundschule, zum BBZ und zu den Sportstätten.Die Fußgängerzone ist ca. 3 km entfernt. Mit dem nahe gelegenem Waldgebiet "Tiergarten" hat man Erholung und Natur in nächster Nähe. Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner mit guter Infrastruktursorgung, wie z.B. med. Versorgung, Einkaufs- möglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schularten sowie Verkehrsanbindungen an Bahn und Autobahn.

Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für vielfältige Lebensentwürfe schafft! In beliebter Wohnlage von Schleswig-Nord präsentiert sich dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1914, das 2005 umfassend kernsaniert wurde. Auf einem 1.401 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ansprechend und pflegeleicht angelegte Grundstück mit Rasenflächen, kleinen Hecken und liebevoll gestalteten Beeten bietet viel Platz für gemeinsame Stunden im Grünen. Die attraktive Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei Zugänge führen ins Erdgeschoss, wo eine geräumige Diele mit Essplatz, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer ein einladendes Wohnambiente schaffen. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer und ein Bad zur Verfügung. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den Spitzboden – ein wunderbares Refugium für Teenager mit Nutzfläche wohnwirtschaftlichen Charakters. Ein kleiner Kellerraum ergänzt das Raumangebot.Zwei weitere Zimmer mit Küche und Bad im Erdgeschoss lassen sich separat nutzen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, eine großzügige Dachterrasse und einen Balkon. Sie ist derzeit vermietet; die weitere Mietsituation kann bei Bedarf geklärt werden.Besonders reizvoll ist die flexible Aufteilung: Die Hauptwohnung und die Wohnung im 1. OG haben jeweils einen Eingang im EG. Zwei vorhandene, nicht genutzte Durchgänge im EG und DG könnten mit minimalem Aufwand wiederhergestellt werden und ermöglichen die Nutzung als ein großes Zuhause. Gleichzeitig verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang und bietet damit ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Drei Garagen, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie ein Holzunterstand vervollständigen das Anwesen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1914 im Jahr 2005 umfassend kernsaniert. Besonders gelungen ist das harmonische Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Stilvolle Elemente wie das kunstvolle Treppengeländer, die liebevoll aufgearbeiteten Landhaustüren und die ursprünglichen Dielenböden blieben erhalten und verleihen dem Haus seine unverwechselbare Ausstrahlung.Im Zuge der Kernsanierung wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Auch die Elektroinstallation und sämtliche Heizungsrohre und Heizkörper sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade verbessert die energetischen Eigenschaften. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005. Ein nostalgischer Kaminofen im Dielenbereich unterstreicht die behagliche Atmosphäre.Die Kunststofffenster auf der Südseite wurden 2026 ausgetauscht, alle anderen Fenster entsprechen dem Jahr 2005. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und das Zusammenspiel aus wunderschönen Dielen- und Fliesenböden schaffen ein einladendes Wohnambiente.Besonderes Augenmerk verdient das stilvolle Badezimmer der Hauptwohnung. Im Jahr 2005 erneuert, fügt es sich mit Badewanne und Dusche wunderbar in den historischen Charakter des Hauses ein. Auch sämtliche weiteren Bäder wurden 2005 modernisiert und verfügen jeweils über eine Dusche.Die großzügige Küche der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2012. Weiße Einbauten harmonieren geschmackvoll mit dem gefliesten Steinboden und schaffen einen einladenden Ort für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die zweite Küche im Erdgeschoss wurde 2018 überarbeitet, während die Einbauküche der Dachgeschosswohnung 2021 erneuert wurde.Eine positive Bauvoranfrage ermöglicht zusätzlich die Bebauung des nördlich gelegenen Grundstückes.Ein Haus voller Möglichkeiten – für ein lebendiges Familienleben, generationsübergreifendes Wohnen und individuelle Zukunftspläne

StichworteBundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen