Exklusive Stadtvilla in Niddatal – 192 m² Wohnfläche mit Galerie

Niddatal liegt im Wetteraukreis und verbindet eine ländlich geprägte Wohnlage mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung ist von Feldern, Grünflächen und gewachsenen Ortsstrukturen geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet verzichten zu müssen.In den verschiedenen Stadtteilen stehen Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung. In Niddatal gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie gastronomische Angebote. Die jeweilige Entfernung hängt vom konkreten Stadtteil und Standort des Grundstücks ab.Auch verkehrstechnisch ist Niddatal günstig gelegen. Über die B45 sowie die nahe gelegene B3 sind die umliegenden Städte sowie das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Friedberg liegt mit dem Auto abhängig vom jeweiligen Stadtteil, der gewählten Route und der Verkehrslage – ungefähr 15 Minuten entfernt. Für die Fahrt nach Frankfurt am Main sollten je nach Ausgangspunkt und Verkehr rund 40 Minuten eingeplant werden.Im Stadtteil Assenheim befindet sich zudem ein Bahnhof mit Anschluss an die RB49 in Richtung Friedberg, Nidderau und Hanau. Von Friedberg bestehen unter anderem Verbindungen mit der S6 in Richtung Frankfurt. Maßgeblich sind die jeweils aktuellen Fahrpläne und Verkehrsmeldungen des RMV.

Großzügig wohnen, individuell gestalten: In Niddatal bietet Fingerhut Haus eine projektierte Stadtvilla mit ca. 192 m² Wohnfläche auf einem rund 510 m² großen Grundstück an.Die moderne Architektur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine beeindruckende Galerie machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.Offen, großzügig und durchdachtDas Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein echtes Highlight ist die Galerie, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt und die Wohnebenen optisch miteinander verbindet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Elternbereich mit Schlafzimmer, separater Ankleide und eigenem Badezimmer. Weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches Bad bieten viel Platz für die Familie.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ca. 192,15 m² Wohnfläche- Grundstück mit ca. 510 m² inklusive- Großzügiger Wohnbereich mit offener Galerie- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad- Zusätzliches Familienbad- Wärmegedämmte Bodenplatte inklusive- ThermLiving-Außenwand mit Holzweichfaserdämmung- Dreifach verglaste Fenster von Kömmerling- Ausbaustufe Fast FertigStadtvilla inklusive Grundstück: 769.257 €Der Kaufpreis umfasst die projektierte Stadtvilla in der Ausbaustufe Fast Fertig inklusive Grundstück und Bodenplatte gemäß der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung. Baunebenkosten und weitere Fertigstellungsleistungen kommen hinzu.Andere Ausbaustufen und individuelle Anpassungen sind auf Wunsch möglich.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:- Großzügige Wohnfläche von ca. 192 m² für exklusiven Wohnkomfort- 5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf- Offene Galerie im Wohnbereich für ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente- Stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss- Separater Hauswirtschafts- und Abstellraum für zusätzliche Funktionalität- Ist KfW 55 geplant

Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras. Das Haus ist in der Ausbaustufe " Fast Fertig" gerechnet.Diese Stadtvilla könnte Ihr neues Zuhause werden! Entdecken Sie die Möglichkeiten einer individuellen Hausplanung mit Fingerhut Haus und lassen Sie sich unverbindlich beraten.